Prix immobilier Cugnaux (31270) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Cugnaux
Toutes les transactions immobilières officielles à Cugnaux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Cugnaux en quelques mots
Cugnaux (31270) est une commune de 20 662 habitants sur 13.1 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 646 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 593 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 715 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Cugnaux enregistre une légère progression (+5 %), avec 404 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Cugnaux se positionne 26 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Cugnaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 646 €/m² | 2 593 €/m² | 2 715 €/m² | — | 404 |
| 2024 | 2 618 €/m² | 2 467 €/m² | 2 771 €/m² | 3 836 €/m² | 312 |
| 2023 | 2 727 €/m² | 2 505 €/m² | 2 905 €/m² | 3 361 €/m² | 374 |
| 2022 | 2 746 €/m² | 2 599 €/m² | 2 963 €/m² | 3 850 €/m² | 538 |
| 2021 | 2 698 €/m² | 2 588 €/m² | 2 802 €/m² | 3 823 €/m² | 571 |
| 2020 | 2 520 €/m² | 2 383 €/m² | 2 750 €/m² | 3 672 €/m² | 430 |
| 2016 | 2 186 €/m² | 2 000 €/m² | 2 403 €/m² | 3 374 €/m² | 384 |
| 2015 | 2 139 €/m² | 1 973 €/m² | 2 385 €/m² | 3 339 €/m² | 357 |
| 2014 | 2 295 €/m² | 2 106 €/m² | 2 489 €/m² | 3 385 €/m² | 294 |
Combien coûte un appartement à Cugnaux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 593 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cugnaux vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cugnaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Cugnaux
Quel est le prix au m² à Cugnaux en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Cugnaux selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Cugnaux ces 5 dernières années ?▾
Cugnaux est-elle plus chère que les communes voisines du Haute-Garonne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Cugnaux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Cugnaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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