Prix immobilier Roques (31120) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Roques
Toutes les transactions immobilières officielles à Roques sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Roques en quelques mots
Roques (31120) est une commune de 5 436 habitants sur 9.4 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 688 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 670 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 710 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Roques enregistre une légère progression (+5 %), avec 101 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Roques se positionne 24 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Roques (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 688 €/m² | 2 670 €/m² | 2 710 €/m² | — | 101 |
| 2024 | 2 526 €/m² | 2 440 €/m² | 2 566 €/m² | — | 89 |
| 2023 | 2 809 €/m² | 2 564 €/m² | 2 989 €/m² | 2 929 €/m² | 104 |
| 2022 | 2 813 €/m² | 2 667 €/m² | 3 026 €/m² | 3 832 €/m² | 152 |
| 2021 | 2 786 €/m² | 2 903 €/m² | 2 764 €/m² | 3 952 €/m² | 156 |
| 2020 | 2 569 €/m² | 2 541 €/m² | 2 610 €/m² | 4 131 €/m² | 100 |
| 2019 | 2 578 €/m² | 2 351 €/m² | 2 644 €/m² | 3 903 €/m² | 123 |
| 2018 | 2 348 €/m² | 2 225 €/m² | 2 386 €/m² | 3 675 €/m² | 84 |
| 2017 | 2 305 €/m² | 2 291 €/m² | 2 410 €/m² | 3 325 €/m² | 97 |
| 2016 | 2 123 €/m² | 2 214 €/m² | 2 120 €/m² | 2 982 €/m² | 89 |
| 2015 | 2 208 €/m² | 1 823 €/m² | 2 211 €/m² | 2 762 €/m² | 77 |
| 2014 | 2 156 €/m² | 2 000 €/m² | 2 172 €/m² | 2 571 €/m² | 57 |
Combien coûte un appartement à Roques en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 670 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Roques vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Roques. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Roques
Quel est le prix au m² à Roques en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Roques selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Roques ces 5 dernières années ?▾
Roques est-elle plus chère que les communes voisines du Haute-Garonne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Roques
La moyenne commune ne suffit jamais : à Roques, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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