Prix immobilier Le Mans (72000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Le Mans
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Le marché immobilier du Mans en quelques mots
Le Mans, mondialement connu pour ses 24 Heures du Mans, est aussi une ville industrielle (Renault Trucks, PSA, Clarins) et universitaire (40 000 étudiants) à portée de Paris en 54 minutes par TGV. Ce record de distance-temps en fait l'une des alternatives les plus crédibles à l'Île-de-France pour les navetteurs cherchant de l'espace à moindre coût.
Le médian appartement passe de 1 325 €/m² en 2014 à 1 944 €/m² en 2025 (+47 %). C'est l'une des progressions les plus fortes des villes du Grand Ouest, portée en partie par la demande des navetteurs parisiens. Avec ~4 000 ventes/an et 12 ans de données, le marché est régulier et en progression soutenue.
Évolution du prix au m² à Le Mans (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 059 €/m² | 1 944 €/m² | 2 178 €/m² | — | 3 967 |
| 2024 | 2 014 €/m² | 1 913 €/m² | 2 104 €/m² | — | 3 514 |
| 2023 | 2 054 €/m² | 1 957 €/m² | 2 155 €/m² | — | 3 851 |
| 2022 | 2 013 €/m² | 1 836 €/m² | 2 198 €/m² | 1 111 €/m² | 4 802 |
| 2021 | 1 851 €/m² | 1 667 €/m² | 2 065 €/m² | 3 465 €/m² | 5 200 |
| 2016 | 1 518 €/m² | 1 252 €/m² | 1 717 €/m² | 2 713 €/m² | 2 733 |
| 2015 | 1 500 €/m² | 1 295 €/m² | 1 693 €/m² | 2 716 €/m² | 2 614 |
| 2014 | 1 524 €/m² | 1 325 €/m² | 1 725 €/m² | 2 831 €/m² | 2 266 |
Le Mans vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Mans. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Mans
Quel est le prix au m² au Mans en 2025 ?▾
Le Mans est-elle une bonne option pour les navetteurs parisiens ?▾
Y a-t-il de bons quartiers résidentiels au Mans pour une famille ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Mans, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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