Prix immobilier Le Mans (72000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Le Mans
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Mans sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du Mans en quelques mots
Le Mans, mondialement connu pour ses 24 Heures du Mans, est aussi une ville industrielle (Renault Trucks, PSA, Clarins) et universitaire (40 000 étudiants) à portée de Paris en 54 minutes par TGV. Ce record de distance-temps en fait l'une des alternatives les plus crédibles à l'Île-de-France pour les navetteurs cherchant de l'espace à moindre coût.
Le médian appartement passe de 1 325 €/m² en 2014 à 1 944 €/m² en 2025 (+47 %). C'est l'une des progressions les plus fortes des villes du Grand Ouest, portée en partie par la demande des navetteurs parisiens. Avec ~4 000 ventes/an et 12 ans de données, le marché est régulier et en progression soutenue.
Évolution du prix au m² à Le Mans (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 059 €/m² | 1 944 €/m² | 2 178 €/m² | — | 3 967 |
| 2024 | 2 014 €/m² | 1 913 €/m² | 2 104 €/m² | — | 3 514 |
| 2023 | 2 054 €/m² | 1 957 €/m² | 2 155 €/m² | — | 3 851 |
| 2022 | 2 013 €/m² | 1 836 €/m² | 2 198 €/m² | 1 111 €/m² | 4 802 |
| 2021 | 1 851 €/m² | 1 667 €/m² | 2 065 €/m² | 3 465 €/m² | 5 200 |
Combien coûte un appartement à Le Mans en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 944 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Mans vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Mans. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Le Mans
Quel est le prix au m² au Mans en 2025 ?▾
Le Mans est-elle une bonne option pour les navetteurs parisiens ?▾
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Combien coûte un appartement à Le Mans selon le nombre de pièces ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Le Mans
La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Mans, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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