Prix immobilier Coulaines (72190) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Coulaines
Toutes les transactions immobilières officielles à Coulaines sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Coulaines en quelques mots
Coulaines (72190) est une commune de 8 121 habitants sur 4.0 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 951 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 844 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 000 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Coulaines enregistre une progression notable (+6 %), avec 99 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Coulaines se positionne 8 % en dessous de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Coulaines (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 951 €/m² | 1 844 €/m² | 2 000 €/m² | — | 99 |
| 2024 | 1 824 €/m² | 1 310 €/m² | 2 132 €/m² | — | 99 |
| 2023 | 2 093 €/m² | 2 087 €/m² | 2 098 €/m² | — | 97 |
| 2022 | 1 975 €/m² | 1 689 €/m² | 2 030 €/m² | — | 153 |
| 2021 | 1 937 €/m² | 1 788 €/m² | 1 960 €/m² | — | 131 |
| 2020 | 1 844 €/m² | 1 504 €/m² | 1 874 €/m² | — | 74 |
| 2019 | 1 571 €/m² | 1 284 €/m² | 1 749 €/m² | 2 375 €/m² | 92 |
| 2018 | 1 682 €/m² | 1 159 €/m² | 1 974 €/m² | — | 122 |
| 2017 | 1 559 €/m² | 1 313 €/m² | 1 692 €/m² | — | 78 |
| 2016 | 1 486 €/m² | 1 097 €/m² | 1 568 €/m² | — | 70 |
| 2015 | 1 456 €/m² | 991 €/m² | 1 519 €/m² | — | 63 |
| 2014 | 1 541 €/m² | 1 328 €/m² | 1 651 €/m² | — | 58 |
Combien coûte un appartement à Coulaines en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 844 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Coulaines vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Coulaines. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Coulaines
Quel est le prix au m² à Coulaines en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Coulaines selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Coulaines ces 5 dernières années ?▾
Coulaines est-elle plus chère que les communes voisines du Sarthe ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Coulaines
La moyenne commune ne suffit jamais : à Coulaines, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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