Prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin (72650) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Chapelle-Saint-Aubin
Toutes les transactions immobilières officielles à La Chapelle-Saint-Aubin sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Aubin en quelques mots
La Chapelle-Saint-Aubin (72650) est une commune de 2 256 habitants sur 6.0 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 283 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 802 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 320 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Chapelle-Saint-Aubin enregistre une progression notable (+7 %), avec 44 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — La Chapelle-Saint-Aubin se positionne 10 % en dessous de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Chapelle-Saint-Aubin (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 283 €/m² | 1 802 €/m² | 2 320 €/m² | — | 28 |
| 2024 | 2 015 €/m² | 2 015 €/m² | 2 015 €/m² | — | 17 |
| 2023 | 2 273 €/m² | 2 244 €/m² | 2 273 €/m² | — | 29 |
| 2022 | 2 123 €/m² | 2 123 €/m² | 2 123 €/m² | — | 28 |
| 2021 | 2 164 €/m² | 2 164 €/m² | 2 164 €/m² | — | 35 |
| 2020 | 2 130 €/m² | 1 756 €/m² | 2 133 €/m² | — | 38 |
| 2019 | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | — | 47 |
| 2018 | 1 712 €/m² | 1 594 €/m² | 1 729 €/m² | — | 40 |
| 2017 | 1 861 €/m² | 1 942 €/m² | 1 859 €/m² | — | 46 |
| 2016 | 1 724 €/m² | 1 724 €/m² | 1 724 €/m² | — | 31 |
| 2015 | 1 920 €/m² | 1 920 €/m² | 1 920 €/m² | — | 22 |
| 2014 | 1 948 €/m² | 2 029 €/m² | 1 911 €/m² | 1 675 €/m² | 41 |
Combien coûte un appartement à La Chapelle-Saint-Aubin en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 802 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Chapelle-Saint-Aubin vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Chapelle-Saint-Aubin. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Chapelle-Saint-Aubin
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+7.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 46 communes comparables
4.7 % de logements classés F ou G
94.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Chapelle-Saint-Aubin
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, La Chapelle-Saint-Aubin se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.2 % des logements et locaux de La Chapelle-Saint-Aubin sont raccordables à la fibre, sur 1 645 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Chapelle-Saint-Aubin
Répartition des 212 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
4.7 % des logements de La Chapelle-Saint-Aubin sont classés F ou G, contre 2.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Sarthe.
Qui habite à La Chapelle-Saint-Aubin
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Chapelle-Saint-Aubin disposent de plus de 29 750 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Chapelle-Saint-Aubin compte 1 072 logements. 77.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
La Chapelle-Saint-Aubin est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Chapelle-Saint-Aubin
La Chapelle-Saint-Aubin est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Chapelle-Saint-Aubin ?▾
La fibre est-elle disponible à La Chapelle-Saint-Aubin ?▾
Quel est le niveau de vie à La Chapelle-Saint-Aubin ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Chapelle-Saint-Aubin ?▾
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Aubin en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à La Chapelle-Saint-Aubin selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Chapelle-Saint-Aubin ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Chapelle-Saint-Aubin
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Chapelle-Saint-Aubin, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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