Prix de la Sarthe (72) : classement 57 communes DVF 2025
Classement des 57 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Classement des communes de la Sarthe par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Fresnay-sur-Sarthe(72130) | 1 254 €/m² |
| 2 | Vibraye(72320) | 1 267 €/m² |
| 3 | Saint-Calais(72120) | 1 285 €/m² |
| 4 | Sillé-le-Guillaume(72140) | 1 305 €/m² |
| 5 | Roëzé-sur-Sarthe(72210) | 1 329 €/m² |
| 6 | Villeneuve-en-Perseigne(72600) | 1 346 €/m² |
| 7 | Loir en Vallée(72310) | 1 353 €/m² |
| 8 | Le Lude(72800) | 1 366 €/m² |
| 9 | Mayet(72360) | 1 368 €/m² |
| 10 | Mamers(72600) | 1 387 €/m² |
| 11 | Montfort-le-Gesnois(72450) | 1 433 €/m² |
| 12 | Bonnétable(72110) | 1 434 €/m² |
| 13 | Marolles-les-Braults(72260) | 1 438 €/m² |
| 14 | Ballon-Saint Mars(72290) | 1 446 €/m² |
| 15 | Connerré(72160) | 1 449 €/m² |
| 16 | Montval-sur-Loir(72500) | 1 452 €/m² |
| 17 | Aubigné-Racan(72800) | 1 499 €/m² |
| 18 | Bouloire(72440) | 1 516 €/m² |
| 19 | Sablé-sur-Sarthe(72300) | 1 516 €/m² |
| 20 | Loué(72540) | 1 530 €/m² |
| 21 | Allonnes(72700) | 1 547 €/m² |
| 22 | La Flèche(72200) | 1 569 €/m² |
| 23 | Cérans-Foulletourte(72330) | 1 598 €/m² |
| 24 | Saint-Mars-la-Brière(72470) | 1 600 €/m² |
| 25 | Parigné-l'Évêque(72250) | 1 601 €/m² |
| 26 | Brette-les-Pins(72250) | 1 620 €/m² |
| 27 | Saint-Paterne - Le Chevain(72610) | 1 644 €/m² |
| 28 | La Ferté-Bernard(72400) | 1 652 €/m² |
| 29 | Précigné(72300) | 1 661 €/m² |
| 30 | Saint-Mars-d'Outillé(72220) | 1 667 €/m² |
| 31 | Changé(72560) | 1 727 €/m² |
| 32 | La Suze-sur-Sarthe(72210) | 1 734 €/m² |
| 33 | Arnage(72230) | 1 736 €/m² |
| 34 | Noyen-sur-Sarthe(72430) | 1 745 €/m² |
| 35 | Écommoy(72220) | 1 769 €/m² |
| 36 | Laigné-Saint-Gervais(72220) | 1 784 €/m² |
| 37 | Guécélard(72230) | 1 795 €/m² |
| 38 | Moncé-en-Belin(72230) | 1 818 €/m² |
| 39 | Saint-Georges-du-Bois(72700) | 1 840 €/m² |
| 40 | Mulsanne(72230) | 1 841 €/m² |
| 41 | Champagné(72470) | 1 910 €/m² |
| 42 | Neuville-sur-Sarthe(72190) | 1 920 €/m² |
| 43 | Savigné-l'Évêque(72460) | 1 922 €/m² |
| 44 | Coulaines(72190) | 1 931 €/m² |
| 45 | Ruaudin(72230) | 1 954 €/m² |
| 46 | Spay(72700) | 1 964 €/m² |
| 47 | Cherré-Au(72400) | 1 970 €/m² |
| 48 | Teloché(72220) | 1 970 €/m² |
| 49 | La Milesse(72650) | 1 999 €/m² |
| 50 | Saint-Saturnin(72650) | 2 003 €/m² |
| 51 | Le Mans(72000) | 2 050 €/m² |
| 52 | La Bazoge(72650) | 2 067 €/m² |
| 53 | Sargé-lès-le-Mans(72190) | 2 067 €/m² |
| 54 | Rouillon(72700) | 2 095 €/m² |
| 55 | Yvré-l'Évêque(72530) | 2 119 €/m² |
| 56 | Saint-Pavace(72190) | 2 137 €/m² |
| 57 | La Chapelle-Saint-Aubin(72650) | 2 283 €/m² |
Analyse du marché immobilier de la Sarthe en 2025
Dans la Sarthe, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 1 746 €/m². Le département a enregistré 7 777 ventes de logements en 2025, dont 5 315 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 57communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 1 029 €/m².
Fresnay-sur-Sarthe se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 254 €/m², tandis que La Chapelle-Saint-Aubin affiche les prix les plus élevés à 2 283 €/m².
En termes d'évolution, Noyen-sur-Sarthe enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +39 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de la Sarthe ?▾
En 2025, Fresnay-sur-Sarthe est la commune la moins chère de la Sarthe avec un prix médian de 1 254 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère de la Sarthe ?▾
La Chapelle-Saint-Aubin affiche les prix les plus élevés de la Sarthe avec 2 283 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans la Sarthe ?▾
Le prix médian dans la Sarthe est de 1 746 €/m² en 2025. Le département a enregistré 7 777 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 5 315 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans la Sarthe ?▾
Noyen-sur-Sarthe enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +39 % de progression.
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Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.