Prix immobilier Yvré-l'Évêque (72530) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Yvré-l'Évêque
Toutes les transactions immobilières officielles à Yvré-l'Évêque sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Yvré-l'Évêque en quelques mots
Yvré-l'Évêque (72530) est une commune de 4 181 habitants sur 27.7 km², située en Sarthe (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 119 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 119 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 119 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Yvré-l'Évêque enregistre une progression notable (+6 %), avec 70 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Sarthe s'établit à 2 000 €/m² — Yvré-l'Évêque se positionne 6 % au-dessus de la médiane Sarthe (72) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Yvré-l'Évêque (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 119 €/m² | 2 119 €/m² | 2 119 €/m² | — | 56 |
| 2024 | 1 649 €/m² | 1 292 €/m² | 1 672 €/m² | — | 34 |
| 2023 | 1 936 €/m² | 1 936 €/m² | 1 936 €/m² | — | 47 |
| 2022 | 1 850 €/m² | 1 850 €/m² | 1 850 €/m² | — | 56 |
| 2021 | 1 649 €/m² | 1 329 €/m² | 1 649 €/m² | — | 61 |
| 2020 | 1 990 €/m² | 1 990 €/m² | 1 990 €/m² | — | 67 |
| 2019 | 1 903 €/m² | 1 903 €/m² | 1 903 €/m² | — | 76 |
| 2018 | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² | 1 667 €/m² | — | 70 |
| 2017 | 1 900 €/m² | 1 900 €/m² | 1 900 €/m² | — | 71 |
| 2016 | 1 612 €/m² | 1 612 €/m² | 1 612 €/m² | — | 52 |
| 2015 | 1 668 €/m² | 1 668 €/m² | 1 668 €/m² | — | 69 |
| 2014 | 1 776 €/m² | 1 776 €/m² | 1 776 €/m² | — | 50 |
Combien coûte un appartement à Yvré-l'Évêque en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 119 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Yvré-l'Évêque vs Sarthe vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Yvré-l'Évêque. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Yvré-l'Évêque
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+6.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 46 communes comparables
8.6 % de logements classés F ou G
92.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Yvré-l'Évêque
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Yvré-l'Évêque se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.7 % des logements et locaux de Yvré-l'Évêque sont raccordables à la fibre, sur 2 170 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Yvré-l'Évêque
Répartition des 536 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.6 % des logements de Yvré-l'Évêque sont classés F ou G, contre 8.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Sarthe.
Qui habite à Yvré-l'Évêque
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Yvré-l'Évêque disposent de plus de 29 910 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Yvré-l'Évêque compte 1 944 logements. 78.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.23 €/m² par mois. Maison : 11.57 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 32 observations.
Dispositifs applicables
Yvré-l'Évêque est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Yvré-l'Évêque
Yvré-l'Évêque est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Yvré-l'Évêque ?▾
Quel loyer au m² à Yvré-l'Évêque ?▾
La fibre est-elle disponible à Yvré-l'Évêque ?▾
Quel est le niveau de vie à Yvré-l'Évêque ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Yvré-l'Évêque ?▾
Combien coûte un appartement à Yvré-l'Évêque selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Yvré-l'Évêque ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Yvré-l'Évêque
La moyenne commune ne suffit jamais : à Yvré-l'Évêque, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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