Prix immobilier Les Herbiers (85500) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Les Herbiers
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Herbiers sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Les Herbiers en quelques mots
Les Herbiers (85500) est une commune de 16 521 habitants sur 89.1 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 240 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 625 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 214 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Herbiers enregistre une progression notable (+17 %), avec 526 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Les Herbiers se positionne 20 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Herbiers (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 240 €/m² | 2 625 €/m² | 2 214 €/m² | 3 790 €/m² | 526 |
| 2024 | 2 279 €/m² | 2 466 €/m² | 2 266 €/m² | — | 623 |
| 2023 | 2 333 €/m² | 2 465 €/m² | 2 333 €/m² | — | 586 |
| 2022 | 2 216 €/m² | 2 409 €/m² | 2 172 €/m² | — | 479 |
| 2021 | 2 111 €/m² | 2 273 €/m² | 2 100 €/m² | — | 628 |
| 2020 | 1 913 €/m² | 1 585 €/m² | 1 932 €/m² | — | 332 |
| 2019 | 1 816 €/m² | 2 148 €/m² | 1 789 €/m² | 2 947 €/m² | 366 |
| 2017 | 1 607 €/m² | 1 795 €/m² | 1 599 €/m² | 3 161 €/m² | 389 |
| 2016 | 1 556 €/m² | 1 653 €/m² | 1 531 €/m² | — | 336 |
| 2015 | 1 601 €/m² | 1 474 €/m² | 1 608 €/m² | 2 790 €/m² | 290 |
| 2014 | 1 630 €/m² | 1 729 €/m² | 1 610 €/m² | 2 795 €/m² | 236 |
Combien coûte un appartement à Les Herbiers en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 625 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Herbiers vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Herbiers. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Les Herbiers
Quel est le prix au m² à Les Herbiers en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Herbiers, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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