Prix de la Vendée (85) : classement 103 communes DVF 2025
Classement des 103 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Médiane du département
2 492 €/m²
11 909 ventes en 2025
Moins chère
1 313 €/m²
Terval
Plus chère
5 115 €/m²
Noirmoutier-en-l'Île
Communes analysées
103
Classement des communes de la Vendée par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Terval(85120) | 1 313 €/m² |
| 2 | Saint-Martin-des-Noyers(85140) | 1 424 €/m² |
| 3 | Rives-d'Autise(85240) | 1 425 €/m² |
| 4 | Nalliers(85370) | 1 443 €/m² |
| 5 | Fontenay-le-Comte(85200) | 1 463 €/m² |
| 6 | Le Boupère(85510) | 1 492 €/m² |
| 7 | Pouzauges(85700) | 1 499 €/m² |
| 8 | La Châtaigneraie(85120) | 1 525 €/m² |
| 9 | Chauché(85140) | 1 527 €/m² |
| 10 | Sèvremont(85700) | 1 538 €/m² |
| 11 | Saint-Jean-d'Hermine(85210) | 1 548 €/m² |
| 12 | Les Landes-Genusson(85130) | 1 549 €/m² |
| 13 | Landeronde(85150) | 1 577 €/m² |
| 14 | Sainte-Gemme-la-Plaine(85400) | 1 595 €/m² |
| 15 | Mareuil-sur-Lay-Dissais(85320) | 1 597 €/m² |
| 16 | La Boissière-de-Montaigu(85600) | 1 636 €/m² |
| 17 | Nesmy(85310) | 1 661 €/m² |
| 18 | Mouchamps(85640) | 1 672 €/m² |
| 19 | Chantonnay(85110) | 1 714 €/m² |
| 20 | Chavagnes-en-Paillers(85250) | 1 723 €/m² |
| 21 | Saint-Denis-la-Chevasse(85170) | 1 753 €/m² |
| 22 | Treize-Septiers(85600) | 1 794 €/m² |
| 23 | Benet(85490) | 1 796 €/m² |
| 24 | Bournezeau(85480) | 1 802 €/m² |
| 25 | Saint-Laurent-sur-Sèvre(85290) | 1 806 €/m² |
| 26 | Le Champ-Saint-Père(85540) | 1 818 €/m² |
| 27 | Rives de l'Yon(85310) | 1 848 €/m² |
| 28 | Les Brouzils(85260) | 1 850 €/m² |
| 29 | Saint-Étienne-du-Bois(85670) | 1 854 €/m² |
| 30 | Dompierre-sur-Yon(85170) | 1 909 €/m² |
| 31 | La Chaize-le-Vicomte(85310) | 1 909 €/m² |
| 32 | Luçon(85400) | 1 913 €/m² |
| 33 | Essarts-en-Bocage(85140) | 1 924 €/m² |
| 34 | Les Epesses(85590) | 1 932 €/m² |
| 35 | Les Lucs-sur-Boulogne(85170) | 1 943 €/m² |
| 36 | La Gaubretière(85130) | 1 956 €/m² |
| 37 | Saint-Fulgent(85250) | 1 966 €/m² |
| 38 | Nieul-le-Dolent(85430) | 1 982 €/m² |
| 39 | Beaurepaire(85500) | 2 000 €/m² |
| 40 | La Bruffière(85530) | 2 006 €/m² |
| 41 | Le Perrier(85300) | 2 012 €/m² |
| 42 | Bouin(85230) | 2 054 €/m² |
| 43 | Froidfond(85300) | 2 057 €/m² |
| 44 | Venansault(85190) | 2 064 €/m² |
| 45 | Aubigny-Les Clouzeaux(85430) | 2 071 €/m² |
| 46 | La Garnache(85710) | 2 072 €/m² |
| 47 | Mortagne-sur-Sèvre(85290) | 2 099 €/m² |
| 48 | Bellevigny(85170) | 2 126 €/m² |
| 49 | Soullans(85300) | 2 127 €/m² |
| 50 | Chanverrie(85130) | 2 134 €/m² |
| 51 | Saint-Michel-en-l'Herm(85580) | 2 135 €/m² |
| 52 | Beauvoir-sur-Mer(85230) | 2 141 €/m² |
| 53 | Saint-Christophe-du-Ligneron(85670) | 2 144 €/m² |
| 54 | Cugand-la-Bernardière(85610) | 2 152 €/m² |
| 55 | La Ferrière(85280) | 2 152 €/m² |
| 56 | Montréverd(85260) | 2 163 €/m² |
| 57 | Beaulieu-sous-la-Roche(85190) | 2 169 €/m² |
| 58 | Sallertaine(85300) | 2 183 €/m² |
| 59 | Montaigu-Vendée(85600) | 2 205 €/m² |
| 60 | La Genétouze(85190) | 2 213 €/m² |
| 61 | Coëx(85220) | 2 223 €/m² |
| 62 | Saint-Philbert-de-Bouaine(85660) | 2 227 €/m² |
| 63 | Commequiers(85220) | 2 235 €/m² |
| 64 | Les Herbiers(85500) | 2 241 €/m² |
| 65 | Rocheservière(85620) | 2 250 €/m² |
| 66 | Saint-Gervais(85230) | 2 255 €/m² |
| 67 | Le Poiré-sur-Vie(85170) | 2 259 €/m² |
| 68 | Moutiers-les-Mauxfaits(85540) | 2 279 €/m² |
| 69 | Bois-de-Céné(85710) | 2 280 €/m² |
| 70 | Sainte-Flaive-des-Loups(85150) | 2 283 €/m² |
| 71 | L'Herbergement(85260) | 2 340 €/m² |
| 72 | Aizenay(85190) | 2 370 €/m² |
| 73 | La Roche-sur-Yon(85000) | 2 383 €/m² |
| 74 | Grosbreuil(85440) | 2 402 €/m² |
| 75 | Les Achards(85150) | 2 416 €/m² |
| 76 | Apremont(85220) | 2 442 €/m² |
| 77 | Saint-Urbain(85230) | 2 498 €/m² |
| 78 | Notre-Dame-de-Riez(85270) | 2 532 €/m² |
| 79 | Mouilleron-le-Captif(85000) | 2 544 €/m² |
| 80 | Challans(85300) | 2 558 €/m² |
| 81 | Angles(85750) | 2 689 €/m² |
| 82 | Sainte-Foy(85150) | 2 736 €/m² |
| 83 | Saint-Julien-des-Landes(85150) | 2 779 €/m² |
| 84 | L'Aiguillon-sur-Vie(85220) | 2 790 €/m² |
| 85 | Saint-Mathurin(85150) | 2 799 €/m² |
| 86 | L'Aiguillon-la-Presqu'île(85460) | 2 938 €/m² |
| 87 | Le Fenouiller(85800) | 2 951 €/m² |
| 88 | La Barre-de-Monts(85550) | 3 006 €/m² |
| 89 | L'Île-d'Olonne(85340) | 3 171 €/m² |
| 90 | Brem-sur-Mer(85470) | 3 172 €/m² |
| 91 | Talmont-Saint-Hilaire(85440) | 3 191 €/m² |
| 92 | Givrand(85800) | 3 246 €/m² |
| 93 | Saint-Jean-de-Monts(85160) | 3 250 €/m² |
| 94 | Saint-Hilaire-de-Riez(85270) | 3 254 €/m² |
| 95 | Longeville-sur-Mer(85560) | 3 288 €/m² |
| 96 | Notre-Dame-de-Monts(85690) | 3 318 €/m² |
| 97 | Jard-sur-Mer(85520) | 3 492 €/m² |
| 98 | Bretignolles-sur-Mer(85470) | 3 750 €/m² |
| 99 | La Tranche-sur-Mer(85360) | 3 901 €/m² |
| 100 | Saint-Gilles-Croix-de-Vie(85800) | 4 035 €/m² |
| 101 | Les Sables-d'Olonne(85100) | 4 053 €/m² |
| 102 | L'Île-d'Yeu(85350) | 4 923 €/m² |
| 103 | Noirmoutier-en-l'Île(85330) | 5 115 €/m² |
Analyse du marché immobilier de la Vendée en 2025
Dans la Vendée, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 2 492 €/m². Le département a enregistré 11 909 ventes de logements en 2025, dont 10 313 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 103communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 3 802 €/m².
Terval se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 313 €/m², tandis que Noirmoutier-en-l'Île affiche les prix les plus élevés à 5 115 €/m².
En termes d'évolution, L'Aiguillon-la-Presqu'île enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +39 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de la Vendée ?▾
En 2025, Terval est la commune la moins chère de la Vendée avec un prix médian de 1 313 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère de la Vendée ?▾
Noirmoutier-en-l'Île affiche les prix les plus élevés de la Vendée avec 5 115 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans la Vendée ?▾
Le prix médian dans la Vendée est de 2 492 €/m² en 2025. Le département a enregistré 11 909 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 10 313 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans la Vendée ?▾
L'Aiguillon-la-Presqu'île enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +39 % de progression.
Explorer les communes de la Vendée
Terval 1 313 €/m²Saint-Martin-des-Noyers 1 424 €/m²Rives-d'Autise 1 425 €/m²Nalliers 1 443 €/m²Fontenay-le-Comte 1 463 €/m²Le Boupère 1 492 €/m²Pouzauges 1 499 €/m²La Châtaigneraie 1 525 €/m²Chauché 1 527 €/m²Sèvremont 1 538 €/m²Saint-Jean-d'Hermine 1 548 €/m²Les Landes-Genusson 1 549 €/m²Landeronde 1 577 €/m²Sainte-Gemme-la-Plaine 1 595 €/m²Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 597 €/m²La Boissière-de-Montaigu 1 636 €/m²Nesmy 1 661 €/m²Mouchamps 1 672 €/m²Chantonnay 1 714 €/m²Chavagnes-en-Paillers 1 723 €/m²Saint-Denis-la-Chevasse 1 753 €/m²Treize-Septiers 1 794 €/m²Benet 1 796 €/m²Bournezeau 1 802 €/m²Saint-Laurent-sur-Sèvre 1 806 €/m²Le Champ-Saint-Père 1 818 €/m²Rives de l'Yon 1 848 €/m²Les Brouzils 1 850 €/m²Saint-Étienne-du-Bois 1 854 €/m²Dompierre-sur-Yon 1 909 €/m²La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²Luçon 1 913 €/m²Essarts-en-Bocage 1 924 €/m²Les Epesses 1 932 €/m²Les Lucs-sur-Boulogne 1 943 €/m²La Gaubretière 1 956 €/m²Saint-Fulgent 1 966 €/m²Nieul-le-Dolent 1 982 €/m²Beaurepaire 2 000 €/m²La Bruffière 2 006 €/m²Le Perrier 2 012 €/m²Bouin 2 054 €/m²Froidfond 2 057 €/m²Venansault 2 064 €/m²Aubigny-Les Clouzeaux 2 071 €/m²La Garnache 2 072 €/m²Mortagne-sur-Sèvre 2 099 €/m²Bellevigny 2 126 €/m²Soullans 2 127 €/m²Chanverrie 2 134 €/m²Saint-Michel-en-l'Herm 2 135 €/m²Beauvoir-sur-Mer 2 141 €/m²Saint-Christophe-du-Ligneron 2 144 €/m²Cugand-la-Bernardière 2 152 €/m²La Ferrière 2 152 €/m²Montréverd 2 163 €/m²Beaulieu-sous-la-Roche 2 169 €/m²Sallertaine 2 183 €/m²Montaigu-Vendée 2 205 €/m²La Genétouze 2 213 €/m²Coëx 2 223 €/m²Saint-Philbert-de-Bouaine 2 227 €/m²Commequiers 2 235 €/m²Les Herbiers 2 241 €/m²Rocheservière 2 250 €/m²Saint-Gervais 2 255 €/m²Le Poiré-sur-Vie 2 259 €/m²Moutiers-les-Mauxfaits 2 279 €/m²Bois-de-Céné 2 280 €/m²Sainte-Flaive-des-Loups 2 283 €/m²L'Herbergement 2 340 €/m²Aizenay 2 370 €/m²La Roche-sur-Yon 2 383 €/m²Grosbreuil 2 402 €/m²Les Achards 2 416 €/m²Apremont 2 442 €/m²Saint-Urbain 2 498 €/m²Notre-Dame-de-Riez 2 532 €/m²Mouilleron-le-Captif 2 544 €/m²Challans 2 558 €/m²Angles 2 689 €/m²Sainte-Foy 2 736 €/m²Saint-Julien-des-Landes 2 779 €/m²L'Aiguillon-sur-Vie 2 790 €/m²Saint-Mathurin 2 799 €/m²L'Aiguillon-la-Presqu'île 2 938 €/m²Le Fenouiller 2 951 €/m²La Barre-de-Monts 3 006 €/m²L'Île-d'Olonne 3 171 €/m²Brem-sur-Mer 3 172 €/m²Talmont-Saint-Hilaire 3 191 €/m²Givrand 3 246 €/m²Saint-Jean-de-Monts 3 250 €/m²Saint-Hilaire-de-Riez 3 254 €/m²Longeville-sur-Mer 3 288 €/m²Notre-Dame-de-Monts 3 318 €/m²Jard-sur-Mer 3 492 €/m²Bretignolles-sur-Mer 3 750 €/m²La Tranche-sur-Mer 3 901 €/m²Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 035 €/m²Les Sables-d'Olonne 4 053 €/m²L'Île-d'Yeu 4 923 €/m²Noirmoutier-en-l'Île 5 115 €/m²
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.