Prix immobilier Challans (85300) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Challans
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Le marché immobilier de Challans en quelques mots
Challans (85300) est une commune de 22 943 habitants sur 65.4 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 545 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 706 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 455 €/m² en médiane. Sur la période 2018→2025 (7 ans), le marché de Challans enregistre une progression notable (+31 %), avec 823 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — Challans se positionne 18 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Challans (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 545 €/m² | 2 706 €/m² | 2 455 €/m² | 3 476 €/m² | 823 |
| 2024 | 2 516 €/m² | 2 508 €/m² | 2 525 €/m² | — | 700 |
| 2023 | 2 632 €/m² | 2 677 €/m² | 2 610 €/m² | — | 876 |
| 2022 | 2 667 €/m² | 2 506 €/m² | 2 723 €/m² | — | 982 |
| 2021 | 2 343 €/m² | 2 320 €/m² | 2 358 €/m² | — | 1 097 |
| 2018 | 1 950 €/m² | 2 008 €/m² | 1 934 €/m² | 3 233 €/m² | 652 |
| 2017 | 1 942 €/m² | 2 118 €/m² | 1 937 €/m² | 3 370 €/m² | 611 |
| 2016 | 1 908 €/m² | 2 124 €/m² | 1 863 €/m² | 3 220 €/m² | 504 |
| 2015 | 1 924 €/m² | 1 869 €/m² | 1 930 €/m² | 3 037 €/m² | 499 |
| 2014 | 1 911 €/m² | 1 879 €/m² | 1 914 €/m² | 3 488 €/m² | 440 |
Combien coûte un appartement à Challans en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 706 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Challans vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Challans. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Challans
Quel est le prix au m² à Challans en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Challans, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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