Prix immobilier Lyon 2e (69002) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP 2021-2025. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété dans votre arrondissement.
Carte des ventes DVF à Lyon 2e
Toutes les transactions immobilières officielles à Lyon 2e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier du 2e arrondissement de Lyon
Le 2e regroupe la partie sud de la Presqu'île (Bellecour, Ainay) et le quartier de la Confluence — vaste reconversion de 150 ha de friches portuaires inaugurée dans les années 2010. Bellecour offre le patrimoine haussmannien classique, tandis que Confluence aligne des programmes VEFA face aux deux fleuves.
Avec un pic à 6 103 €/m² en 2021, le 2e a subi la plus forte correction de Lyon : -21 %. Le médian 2025 tombe à 4 843 €/m². La Confluence, très exposée au neuf-VEFA, a amplifié la baisse — certains programmes se négocient sous leur prix de réservation. Malgré tout, le volume reste élevé (~673 ventes en 2025).
Évolution du prix au m² à Lyon 2e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 843 €/m² | 4 843 €/m² | — | — | 673 |
| 2024 | 5 278 €/m² | 5 278 €/m² | 5 174 €/m² | 6 812 €/m² | 582 |
| 2023 | 5 530 €/m² | 5 531 €/m² | 5 529 €/m² | 7 241 €/m² | 634 |
| 2022 | 5 891 €/m² | 5 891 €/m² | — | 7 133 €/m² | 663 |
| 2021 | 6 103 €/m² | 6 103 €/m² | — | 6 828 €/m² | 771 |
Combien coûte un appartement à Lyon 2e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 843 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lyon 2e vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lyon 2e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Lyon 2e
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Le prix de VOTRE adresse à Lyon 2e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lyon 2e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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