Prix immobilier Grenoble (38000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Grenoble
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Le marché immobilier de Grenoble en quelques mots
Grenoble est la capitale mondiale de la haute technologie alpine : STMicroelectronics (semi-conducteurs), CEA, Schneider Electric, Soitec, Lynred… L'agglomération concentre l'un des plus denses pôles scientifiques d'Europe et bénéficie d'un cadre exceptionnel — entourée de trois massifs (Belledonne, Chartreuse, Vercors), accessible en TER depuis Lyon en 1h05.
Le médian appartement progresse de 2 245 €/m² en 2014 à 2 478 €/m² en 2025 (+10 % sur 12 ans) — la plus faible progression des grandes villes tech françaises, malgré un tissu économique de premier rang. Après un pic à 2 645 €/m², une correction s'est amorcée. Le marché (~3 500 ventes/an) souffre d'une image dégradée sur certains quartiers, ce qui pèse sur les prix globaux.
Évolution du prix au m² à Grenoble (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 €/m² | 2 478 €/m² | 3 334 €/m² | 5 878 €/m² | 3 522 |
| 2024 | 2 519 €/m² | 2 488 €/m² | 3 571 €/m² | 3 652 €/m² | 3 605 |
| 2023 | 2 673 €/m² | 2 645 €/m² | 3 623 €/m² | 4 178 €/m² | 4 186 |
| 2022 | 2 641 €/m² | 2 628 €/m² | 3 529 €/m² | 4 261 €/m² | 5 568 |
| 2021 | 2 585 €/m² | 2 573 €/m² | 3 444 €/m² | 4 181 €/m² | 5 420 |
| 2017 | 2 278 €/m² | 2 250 €/m² | 3 218 €/m² | 3 744 €/m² | 3 841 |
| 2016 | 2 226 €/m² | 2 206 €/m² | 3 256 €/m² | 3 730 €/m² | 3 647 |
| 2015 | 2 222 €/m² | 2 206 €/m² | 3 269 €/m² | 3 680 €/m² | 3 655 |
| 2014 | 2 259 €/m² | 2 245 €/m² | 3 258 €/m² | 3 119 €/m² | 3 083 |
Grenoble vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Grenoble. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Grenoble
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Grenoble, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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