Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères (38400) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Martin-d'Hères
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Martin-d'Hères sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Martin-d'Hères en quelques mots
Saint-Martin-d'Hères (38400) est une commune de 37 695 habitants sur 9.5 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 257 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 183 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 659 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Saint-Martin-d'Hères enregistre une légère progression (+5 %), avec 544 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Martin-d'Hères se positionne 27 % en dessous de la médiane Isère (38) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Martin-d'Hères (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 257 €/m² | 2 183 €/m² | 3 659 €/m² | 4 150 €/m² | 544 |
| 2024 | 2 279 €/m² | 2 175 €/m² | 3 378 €/m² | 4 070 €/m² | 548 |
| 2023 | 2 486 €/m² | 2 420 €/m² | 3 556 €/m² | 3 867 €/m² | 702 |
| 2022 | 2 436 €/m² | 2 375 €/m² | 3 514 €/m² | 3 314 €/m² | 894 |
| 2021 | 2 157 €/m² | 2 081 €/m² | 3 163 €/m² | 3 219 €/m² | 939 |
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-d'Hères en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 183 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Martin-d'Hères vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Martin-d'Hères. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Martin-d'Hères
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Martin-d'Hères, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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