Prix immobilier Gières (38610) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Gières
Toutes les transactions immobilières officielles à Gières sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Gières en quelques mots
Gières (38610) est une commune de 7 376 habitants sur 7.1 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 185 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 148 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 409 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Gières enregistre une progression notable (+9 %), avec 178 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Gières se positionne dans la moyenne du Isère (38) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gières (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 185 €/m² | 3 148 €/m² | 3 409 €/m² | — | 178 |
| 2024 | 3 024 €/m² | 2 968 €/m² | 3 911 €/m² | — | 200 |
| 2023 | 3 439 €/m² | 3 174 €/m² | 4 280 €/m² | — | 181 |
| 2022 | 3 286 €/m² | 3 210 €/m² | 3 500 €/m² | — | 181 |
| 2021 | 3 093 €/m² | 3 045 €/m² | 3 257 €/m² | 3 982 €/m² | 197 |
| 2020 | 2 933 €/m² | 2 922 €/m² | 3 375 €/m² | 4 176 €/m² | 287 |
| 2019 | 2 955 €/m² | 2 791 €/m² | 3 569 €/m² | 4 600 €/m² | 155 |
| 2018 | 2 811 €/m² | 2 707 €/m² | 3 632 €/m² | 4 238 €/m² | 133 |
| 2017 | 2 630 €/m² | 2 660 €/m² | 2 515 €/m² | 3 968 €/m² | 156 |
| 2016 | 2 634 €/m² | 2 572 €/m² | 3 122 €/m² | 4 061 €/m² | 148 |
| 2015 | 2 741 €/m² | 2 676 €/m² | 3 176 €/m² | 3 625 €/m² | 140 |
| 2014 | 2 658 €/m² | 2 626 €/m² | 3 211 €/m² | 3 760 €/m² | 146 |
Combien coûte un appartement à Gières en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 148 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gières vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gières. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Gières
Quel est le prix au m² à Gières en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Gières
La moyenne commune ne suffit jamais : à Gières, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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