Prix immobilier L'Île-d'Yeu (85350) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à L'Île-d'Yeu
Toutes les transactions immobilières officielles à L'Île-d'Yeu sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de L'Île-d'Yeu en quelques mots
L'Île-d'Yeu (85350) est une commune de 4 883 habitants sur 24.0 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 923 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 5 135 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 854 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de L'Île-d'Yeu enregistre une progression notable (+11 %), avec 155 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — L'Île-d'Yeu se positionne 56 % au-dessus de la médiane Vendée (85) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à L'Île-d'Yeu (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 923 €/m² | 5 135 €/m² | 4 854 €/m² | — | 102 |
| 2024 | 5 431 €/m² | 5 431 €/m² | 5 431 €/m² | — | 91 |
| 2023 | 5 548 €/m² | 3 953 €/m² | 5 800 €/m² | — | 90 |
| 2022 | 4 741 €/m² | 4 741 €/m² | 4 741 €/m² | — | 109 |
| 2021 | 4 453 €/m² | 4 674 €/m² | 4 407 €/m² | — | 107 |
| 2020 | 4 435 €/m² | 2 495 €/m² | 4 446 €/m² | — | 217 |
| 2019 | 3 862 €/m² | 3 544 €/m² | 3 898 €/m² | — | 259 |
| 2018 | 3 803 €/m² | 2 292 €/m² | 3 904 €/m² | — | 234 |
| 2017 | 3 757 €/m² | 1 458 €/m² | 3 810 €/m² | — | 263 |
| 2016 | 3 408 €/m² | 2 062 €/m² | 3 487 €/m² | — | 221 |
| 2015 | 3 529 €/m² | 2 089 €/m² | 3 545 €/m² | — | 158 |
| 2014 | 3 710 €/m² | 3 059 €/m² | 3 736 €/m² | — | 173 |
Combien coûte un appartement à L'Île-d'Yeu en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 135 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
L'Île-d'Yeu vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que L'Île-d'Yeu. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de L'Île-d'Yeu
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+11.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 76 communes comparables
27.2 % de logements classés F ou G
83.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à L'Île-d'Yeu
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, L'Île-d'Yeu se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
83.1 % des logements et locaux de L'Île-d'Yeu sont raccordables à la fibre, sur 7 135 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à L'Île-d'Yeu
Répartition des 1 469 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
27.2 % des logements de L'Île-d'Yeu sont classés F ou G, contre 5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à L'Île-d'Yeu
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de L'Île-d'Yeu disposent de plus de 26 500 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
L'Île-d'Yeu compte 6 274 logements. 81.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.12 €/m² par mois. Maison : 10.52 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 10 observations.
Dispositifs applicables
L'Île-d'Yeu est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier L'Île-d'Yeu
L'Île-d'Yeu est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à L'Île-d'Yeu ?▾
Quel loyer au m² à L'Île-d'Yeu ?▾
La fibre est-elle disponible à L'Île-d'Yeu ?▾
Quel est le niveau de vie à L'Île-d'Yeu ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à L'Île-d'Yeu ?▾
Combien coûte un appartement à L'Île-d'Yeu selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à L'Île-d'Yeu ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à L'Île-d'Yeu
La moyenne commune ne suffit jamais : à L'Île-d'Yeu, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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