Prix immobilier La Barre-de-Monts (85550) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Barre-de-Monts
Toutes les transactions immobilières officielles à La Barre-de-Monts sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Barre-de-Monts en quelques mots
La Barre-de-Monts (85550) est une commune de 2 367 habitants sur 28.2 km², située en Vendée (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 006 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 057 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 981 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Barre-de-Monts enregistre une progression notable (+36 %), avec 86 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vendée s'établit à 3 300 €/m² — La Barre-de-Monts se positionne 7 % en dessous de la médiane Vendée (85) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Barre-de-Monts (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 006 €/m² | 3 057 €/m² | 2 981 €/m² | — | 73 |
| 2024 | 2 814 €/m² | 3 417 €/m² | 2 723 €/m² | — | 61 |
| 2023 | 3 346 €/m² | 3 122 €/m² | 3 406 €/m² | 1 821 €/m² | 89 |
| 2022 | 2 948 €/m² | 3 000 €/m² | 2 886 €/m² | — | 102 |
| 2021 | 2 399 €/m² | 2 537 €/m² | 2 369 €/m² | — | 106 |
| 2020 | 2 207 €/m² | 2 363 €/m² | 2 168 €/m² | — | 152 |
| 2019 | 2 188 €/m² | 2 293 €/m² | 2 159 €/m² | — | 143 |
| 2018 | 1 977 €/m² | 1 979 €/m² | 1 971 €/m² | — | 95 |
| 2017 | 2 111 €/m² | 1 913 €/m² | 2 262 €/m² | — | 122 |
| 2016 | 1 961 €/m² | 2 200 €/m² | 1 880 €/m² | — | 105 |
| 2015 | 2 066 €/m² | 2 300 €/m² | 2 013 €/m² | — | 99 |
| 2014 | 1 968 €/m² | 1 793 €/m² | 1 999 €/m² | — | 88 |
Combien coûte un appartement à La Barre-de-Monts en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 057 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Barre-de-Monts vs Vendée vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Barre-de-Monts. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Barre-de-Monts
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+36.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 76 communes comparables
19.5 % de logements classés F ou G
92.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Barre-de-Monts
Tranquillité
Comparée aux 76 communes de taille voisine du même département, La Barre-de-Monts se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.9 % des logements et locaux de La Barre-de-Monts sont raccordables à la fibre, sur 3 154 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Barre-de-Monts
Répartition des 635 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
19.5 % des logements de La Barre-de-Monts sont classés F ou G, contre 4.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vendée.
Qui habite à La Barre-de-Monts
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Barre-de-Monts disposent de plus de 25 590 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Barre-de-Monts compte 2 888 logements. 75.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.12 €/m² par mois. Maison : 10.46 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 94 observations.
Dispositifs applicables
La Barre-de-Monts est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Barre-de-Monts
La Barre-de-Monts est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Barre-de-Monts ?▾
Quel loyer au m² à La Barre-de-Monts ?▾
La fibre est-elle disponible à La Barre-de-Monts ?▾
Quel est le niveau de vie à La Barre-de-Monts ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Barre-de-Monts ?▾
Combien coûte un appartement à La Barre-de-Monts selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Barre-de-Monts ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Barre-de-Monts
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Barre-de-Monts, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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