Prix immobilier Aubenas (07200) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Aubenas
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Le marché immobilier de Aubenas en quelques mots
Aubenas (07200) est une commune de 12 416 habitants sur 14.7 km², située en Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 643 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 551 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 805 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Aubenas enregistre une progression notable (+11 %), avec 483 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ardèche s'établit à 2 300 €/m² — Aubenas se positionne 33 % en dessous de la médiane Ardèche (07) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Aubenas (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 643 €/m² | 1 551 €/m² | 1 805 €/m² | — | 483 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 1 624 €/m² | 1 839 €/m² | — | 375 |
| 2023 | 1 698 €/m² | 1 582 €/m² | 1 920 €/m² | — | 475 |
| 2022 | 1 698 €/m² | 1 539 €/m² | 2 215 €/m² | — | 644 |
| 2021 | 1 575 €/m² | 1 418 €/m² | 1 899 €/m² | — | 549 |
| 2020 | 1 478 €/m² | 1 375 €/m² | 1 803 €/m² | 2 769 €/m² | 281 |
| 2019 | 1 397 €/m² | 1 259 €/m² | 1 842 €/m² | 3 000 €/m² | 295 |
| 2018 | 1 461 €/m² | 1 267 €/m² | 1 794 €/m² | 2 792 €/m² | 268 |
| 2017 | 1 437 €/m² | 1 368 €/m² | 1 593 €/m² | 1 821 €/m² | 191 |
| 2016 | 1 375 €/m² | 1 189 €/m² | 1 782 €/m² | 1 783 €/m² | 223 |
| 2015 | 1 354 €/m² | 1 238 €/m² | 1 852 €/m² | 2 800 €/m² | 191 |
| 2014 | 1 356 €/m² | 1 234 €/m² | 1 817 €/m² | 1 894 €/m² | 161 |
Combien coûte un appartement à Aubenas en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 551 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Aubenas vs Ardèche vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Aubenas. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Aubenas
Quel est le prix au m² à Aubenas en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Aubenas
La moyenne commune ne suffit jamais : à Aubenas, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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