Prix immobilier Saint-Gaudens (31800) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Gaudens
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Gaudens sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Gaudens en quelques mots
Saint-Gaudens (31800) est une commune de 12 139 habitants sur 27.8 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 245 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 502 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Gaudens enregistre une progression notable (+30 %), avec 350 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Gaudens se positionne 64 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Gaudens (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 333 €/m² | 1 245 €/m² | 1 502 €/m² | — | 350 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 1 256 €/m² | 1 502 €/m² | — | 319 |
| 2023 | 1 344 €/m² | 1 293 €/m² | 1 519 €/m² | — | 323 |
| 2022 | 1 348 €/m² | 1 280 €/m² | 1 437 €/m² | — | 348 |
| 2021 | 1 307 €/m² | 1 169 €/m² | 1 448 €/m² | — | 406 |
| 2020 | 1 029 €/m² | 944 €/m² | 1 177 €/m² | — | 280 |
| 2019 | 1 013 €/m² | 926 €/m² | 1 197 €/m² | — | 282 |
| 2018 | 990 €/m² | 833 €/m² | 1 137 €/m² | — | 209 |
| 2017 | 970 €/m² | 854 €/m² | 1 136 €/m² | — | 244 |
| 2016 | 948 €/m² | 788 €/m² | 1 044 €/m² | — | 179 |
| 2015 | 1 038 €/m² | 808 €/m² | 1 294 €/m² | — | 145 |
| 2014 | 1 087 €/m² | 862 €/m² | 1 220 €/m² | — | 140 |
Combien coûte un appartement à Saint-Gaudens en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 245 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Gaudens vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Gaudens. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Gaudens
Quel est le prix au m² à Saint-Gaudens en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Gaudens, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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