Prix de la Haute-Garonne (31) : classement 114 communes DVF 2025
Classement des 114 communes par prix médian au m² en 2025, données DVF officielles (DGFiP).
Classement des communes de la Haute-Garonne par prix au m²
| # | Commune | Prix médian /m²↑ |
|---|---|---|
| 1 | Saint-Gaudens(31800) | 1 337 €/m² |
| 2 | Montréjeau(31210) | 1 364 €/m² |
| 3 | Montesquieu-Volvestre(31310) | 1 570 €/m² |
| 4 | Martres-Tolosane(31220) | 1 653 €/m² |
| 5 | Cazères(31220) | 1 707 €/m² |
| 6 | Fontenilles(31470) | 1 754 €/m² |
| 7 | Rieux-Volvestre(31310) | 1 789 €/m² |
| 8 | Rieumes(31370) | 1 831 €/m² |
| 9 | Calmont(31560) | 1 870 €/m² |
| 10 | Larra(31330) | 1 871 €/m² |
| 11 | Nailloux(31560) | 1 929 €/m² |
| 12 | Buzet-sur-Tarn(31660) | 1 930 €/m² |
| 13 | Revel(31250) | 1 931 €/m² |
| 14 | Sainte-Foy-de-Peyrolières(31470) | 1 946 €/m² |
| 15 | Cintegabelle(31550) | 1 950 €/m² |
| 16 | Villemur-sur-Tarn(31340) | 1 955 €/m² |
| 17 | Carbonne(31390) | 1 974 €/m² |
| 18 | Lapeyrouse-Fossat(31180) | 1 992 €/m² |
| 19 | Caraman(31460) | 2 025 €/m² |
| 20 | Auterive(31190) | 2 039 €/m² |
| 21 | Saint-Sulpice-sur-Lèze(31410) | 2 091 €/m² |
| 22 | Longages(31410) | 2 115 €/m² |
| 23 | Bessières(31660) | 2 203 €/m² |
| 24 | Grenade(31330) | 2 268 €/m² |
| 25 | Bérat(31370) | 2 315 €/m² |
| 26 | Saint-Lys(31470) | 2 324 €/m² |
| 27 | Fronton(31620) | 2 353 €/m² |
| 28 | Merville(31330) | 2 371 €/m² |
| 29 | Le Fauga(31410) | 2 372 €/m² |
| 30 | Muret(31600) | 2 379 €/m² |
| 31 | Bouloc(31620) | 2 385 €/m² |
| 32 | Labarthe-sur-Lèze(31860) | 2 394 €/m² |
| 33 | Eaunes(31600) | 2 397 €/m² |
| 34 | Ayguesvives(31450) | 2 402 €/m² |
| 35 | Lavernose-Lacasse(31410) | 2 415 €/m² |
| 36 | Lherm(31600) | 2 429 €/m² |
| 37 | Verfeil(31590) | 2 438 €/m² |
| 38 | Montgiscard(31450) | 2 441 €/m² |
| 39 | Daux(31700) | 2 443 €/m² |
| 40 | Seysses(31600) | 2 444 €/m² |
| 41 | Labastidette(31600) | 2 445 €/m² |
| 42 | Saint-Sauveur(31790) | 2 451 €/m² |
| 43 | Noé(31410) | 2 474 €/m² |
| 44 | Roquettes(31120) | 2 476 €/m² |
| 45 | Fenouillet(31150) | 2 477 €/m² |
| 46 | Miremont(31190) | 2 478 €/m² |
| 47 | Fonbeauzard(31140) | 2 495 €/m² |
| 48 | Bagnères-de-Luchon(31110) | 2 500 €/m² |
| 49 | Drémil-Lafage(31280) | 2 504 €/m² |
| 50 | Lagardelle-sur-Lèze(31870) | 2 506 €/m² |
| 51 | Léguevin(31490) | 2 523 €/m² |
| 52 | Montberon(31140) | 2 524 €/m² |
| 53 | Lespinasse(31150) | 2 527 €/m² |
| 54 | Villefranche-de-Lauragais(31290) | 2 539 €/m² |
| 55 | Vernet(31810) | 2 543 €/m² |
| 56 | Castelnau-d'Estrétefonds(31620) | 2 544 €/m² |
| 57 | Baziège(31450) | 2 546 €/m² |
| 58 | Fonsorbes(31470) | 2 577 €/m² |
| 59 | Gagnac-sur-Garonne(31150) | 2 577 €/m² |
| 60 | Cornebarrieu(31700) | 2 579 €/m² |
| 61 | Portet-sur-Garonne(31120) | 2 590 €/m² |
| 62 | Mondonville(31700) | 2 604 €/m² |
| 63 | Montastruc-la-Conseillère(31380) | 2 635 €/m² |
| 64 | Saint-Jory(31790) | 2 639 €/m² |
| 65 | Cugnaux(31270) | 2 645 €/m² |
| 66 | Villeneuve-Tolosane(31270) | 2 648 €/m² |
| 67 | Saint-Alban(31140) | 2 650 €/m² |
| 68 | Aucamville(31140) | 2 651 €/m² |
| 69 | Lévignac(31530) | 2 667 €/m² |
| 70 | Gratentour(31150) | 2 671 €/m² |
| 71 | Launaguet(31140) | 2 671 €/m² |
| 72 | Roques(31120) | 2 678 €/m² |
| 73 | Frouzins(31270) | 2 679 €/m² |
| 74 | Cépet(31620) | 2 697 €/m² |
| 75 | Castelginest(31780) | 2 698 €/m² |
| 76 | La Salvetat-Saint-Gilles(31880) | 2 699 €/m² |
| 77 | Saint-Geniès-Bellevue(31180) | 2 705 €/m² |
| 78 | Lanta(31570) | 2 706 €/m² |
| 79 | Aussonne(31840) | 2 707 €/m² |
| 80 | Bruguières(31150) | 2 719 €/m² |
| 81 | Pins-Justaret(31860) | 2 743 €/m² |
| 82 | Rouffiac-Tolosan(31180) | 2 753 €/m² |
| 83 | Colomiers(31770) | 2 768 €/m² |
| 84 | Pechbonnieu(31140) | 2 770 €/m² |
| 85 | Plaisance-du-Touch(31830) | 2 794 €/m² |
| 86 | Pibrac(31820) | 2 842 €/m² |
| 87 | Saubens(31600) | 2 846 €/m² |
| 88 | Venerque(31810) | 2 850 €/m² |
| 89 | Saint-Loup-Cammas(31140) | 2 878 €/m² |
| 90 | Gragnague(31380) | 2 895 €/m² |
| 91 | Pinsaguel(31120) | 2 903 €/m² |
| 92 | Sainte-Foy-d'Aigrefeuille(31570) | 2 950 €/m² |
| 93 | Péchabou(31320) | 2 966 €/m² |
| 94 | Lacroix-Falgarde(31120) | 2 967 €/m² |
| 95 | Beauzelle(31700) | 2 972 €/m² |
| 96 | L'Union(31240) | 3 020 €/m² |
| 97 | Saint-Jean(31240) | 3 030 €/m² |
| 98 | Seilh(31840) | 3 032 €/m² |
| 99 | Ramonville-Saint-Agne(31520) | 3 041 €/m² |
| 100 | Montrabé(31850) | 3 049 €/m² |
| 101 | Brax(31490) | 3 051 €/m² |
| 102 | Castanet-Tolosan(31320) | 3 077 €/m² |
| 103 | Escalquens(31750) | 3 095 €/m² |
| 104 | Pompertuzat(31450) | 3 103 €/m² |
| 105 | Tournefeuille(31170) | 3 111 €/m² |
| 106 | Blagnac(31700) | 3 154 €/m² |
| 107 | Saint-Orens-de-Gameville(31650) | 3 155 €/m² |
| 108 | Labège(31670) | 3 170 €/m² |
| 109 | Castelmaurou(31180) | 3 182 €/m² |
| 110 | Auzeville-Tolosane(31320) | 3 244 €/m² |
| 111 | Toulouse(31000) | 3 250 €/m² |
| 112 | Flourens(31130) | 3 275 €/m² |
| 113 | Balma(31130) | 3 401 €/m² |
| 114 | Quint-Fonsegrives(31130) | 3 536 €/m² |
Analyse du marché immobilier de la Haute-Garonne en 2025
Dans la Haute-Garonne, les prix de l'immobilier varient fortement selon les communes. Le prix médian du département s'établit à 2 795 €/m². Le département a enregistré 19 829 ventes de logements en 2025, dont 18 122 entrent dans le calcul de la médiane une fois écartées les valeurs aberrantes. Sur les 114communes détaillées ci-dessous, l'écart entre la plus abordable et la plus chère atteint 2 199 €/m².
Saint-Gaudens se distingue comme la commune la plus accessible avec 1 337 €/m², tandis que Quint-Fonsegrives affiche les prix les plus élevés à 3 536 €/m².
En termes d'évolution, Le Fauga enregistre la plus forte progression depuis 2021 avec +34 % de hausse.
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF)publiées par la DGFiP et couvrent l'ensemble des transactions immobilières réelles enregistrées en 2025.
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de la Haute-Garonne ?▾
En 2025, Saint-Gaudens est la commune la moins chère de la Haute-Garonne avec un prix médian de 1 337 €/m² selon les données DVF officielles.
Quelle est la commune la plus chère de la Haute-Garonne ?▾
Quint-Fonsegrives affiche les prix les plus élevés de la Haute-Garonne avec 3 536 €/m² en 2025.
Quel est le prix moyen au m² dans la Haute-Garonne ?▾
Le prix médian dans la Haute-Garonne est de 2 795 €/m² en 2025. Le département a enregistré 19 829 ventes de logements cette année-là dans la base DVF de la DGFiP, dont 18 122 entrent dans le calcul de la médiane.
Où les prix ont-ils le plus augmenté dans la Haute-Garonne ?▾
Le Fauga enregistre la plus forte hausse du département depuis 2021 avec +34 % de progression.
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Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), DGFiP / data.gouv.fr. Données 2025. Prix médians en €/m² (appartements). Terralyse n'est pas responsable des décisions prises sur la base de ces informations.