Prix immobilier Pibrac (31820) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Pibrac
Toutes les transactions immobilières officielles à Pibrac sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Pibrac en quelques mots
Pibrac (31820) est une commune de 8 977 habitants sur 26.1 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 833 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 764 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 949 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Pibrac enregistre une relative stabilité (-1 %), avec 146 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Pibrac se positionne 21 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Pibrac (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 833 €/m² | 2 764 €/m² | 2 949 €/m² | — | 146 |
| 2024 | 2 947 €/m² | 2 881 €/m² | 3 102 €/m² | 4 438 €/m² | 181 |
| 2023 | 2 959 €/m² | 2 721 €/m² | 3 121 €/m² | — | 134 |
| 2022 | 3 050 €/m² | 2 683 €/m² | 3 178 €/m² | 3 855 €/m² | 223 |
| 2021 | 2 878 €/m² | 2 581 €/m² | 3 043 €/m² | 3 614 €/m² | 208 |
| 2020 | 2 851 €/m² | 2 460 €/m² | 2 981 €/m² | 3 691 €/m² | 173 |
| 2019 | 3 005 €/m² | 2 520 €/m² | 3 056 €/m² | — | 152 |
| 2018 | 2 728 €/m² | 2 171 €/m² | 3 029 €/m² | 3 601 €/m² | 147 |
| 2017 | 2 669 €/m² | 2 149 €/m² | 2 887 €/m² | 3 706 €/m² | 138 |
| 2016 | 2 778 €/m² | 2 513 €/m² | 2 802 €/m² | 3 455 €/m² | 136 |
| 2015 | 2 605 €/m² | 2 090 €/m² | 2 712 €/m² | 3 263 €/m² | 147 |
| 2014 | 2 576 €/m² | 2 093 €/m² | 2 832 €/m² | 3 150 €/m² | 85 |
Combien coûte un appartement à Pibrac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 764 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Pibrac vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Pibrac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Pibrac
Quel est le prix au m² à Pibrac en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Pibrac
La moyenne commune ne suffit jamais : à Pibrac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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