Prix immobilier Léguevin (31490) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Léguevin
Toutes les transactions immobilières officielles à Léguevin sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Léguevin en quelques mots
Léguevin (31490) est une commune de 9 945 habitants sur 24.6 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 522 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 451 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 600 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Léguevin enregistre une progression notable (+10 %), avec 193 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Léguevin se positionne 30 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Léguevin (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 522 €/m² | 2 451 €/m² | 2 600 €/m² | — | 193 |
| 2024 | 2 576 €/m² | 2 500 €/m² | 2 793 €/m² | — | 170 |
| 2023 | 2 590 €/m² | 2 481 €/m² | 3 030 €/m² | — | 175 |
| 2022 | 2 571 €/m² | 2 419 €/m² | 3 026 €/m² | 3 146 €/m² | 293 |
| 2021 | 2 364 €/m² | 2 219 €/m² | 2 764 €/m² | 3 146 €/m² | 304 |
| 2020 | 2 295 €/m² | 2 026 €/m² | 2 811 €/m² | 3 333 €/m² | 231 |
| 2019 | 2 253 €/m² | 1 953 €/m² | 2 638 €/m² | 3 395 €/m² | 191 |
| 2018 | 2 360 €/m² | 2 082 €/m² | 2 627 €/m² | — | 193 |
| 2017 | 2 262 €/m² | 2 183 €/m² | 2 416 €/m² | 2 672 €/m² | 189 |
| 2016 | 2 324 €/m² | 2 231 €/m² | 2 378 €/m² | 3 193 €/m² | 196 |
| 2015 | 2 295 €/m² | 2 036 €/m² | 2 398 €/m² | 3 083 €/m² | 185 |
| 2014 | 2 370 €/m² | 2 247 €/m² | 2 428 €/m² | 3 198 €/m² | 169 |
Combien coûte un appartement à Léguevin en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 451 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Léguevin vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Léguevin. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Léguevin
Quel est le prix au m² à Léguevin en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Léguevin
La moyenne commune ne suffit jamais : à Léguevin, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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