Prix immobilier Rieux-Volvestre (31310) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Rieux-Volvestre
Toutes les transactions immobilières officielles à Rieux-Volvestre sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Rieux-Volvestre en quelques mots
Rieux-Volvestre (31310) est une commune de 2 639 habitants sur 32.6 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 789 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 789 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 789 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Rieux-Volvestre enregistre une légère progression (+4 %), avec 42 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Rieux-Volvestre se positionne 49 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Rieux-Volvestre (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 789 €/m² | 1 789 €/m² | 1 789 €/m² | — | 30 |
| 2024 | 1 940 €/m² | 1 940 €/m² | 1 940 €/m² | — | 26 |
| 2023 | 1 728 €/m² | 1 728 €/m² | 1 728 €/m² | — | 27 |
| 2022 | 1 568 €/m² | 2 011 €/m² | 1 610 €/m² | — | 49 |
| 2021 | 1 639 €/m² | 1 639 €/m² | 1 639 €/m² | — | 35 |
| 2020 | 1 723 €/m² | 1 966 €/m² | 1 723 €/m² | — | 64 |
| 2019 | 1 859 €/m² | 1 240 €/m² | 1 859 €/m² | — | 51 |
| 2018 | 1 940 €/m² | 1 083 €/m² | 1 940 €/m² | — | 49 |
| 2017 | 1 560 €/m² | 2 462 €/m² | 1 546 €/m² | — | 64 |
| 2016 | 1 410 €/m² | 737 €/m² | 1 440 €/m² | — | 57 |
| 2015 | 1 470 €/m² | 776 €/m² | 1 553 €/m² | — | 35 |
| 2014 | 1 478 €/m² | 1 478 €/m² | 1 478 €/m² | — | 44 |
Combien coûte un appartement à Rieux-Volvestre en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 789 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Rieux-Volvestre vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Rieux-Volvestre. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Rieux-Volvestre
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+4.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 65 communes comparables
5.2 % de logements classés F ou G
95.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Rieux-Volvestre
Tranquillité
Comparée aux 65 communes de taille voisine du même département, Rieux-Volvestre se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.4 % des logements et locaux de Rieux-Volvestre sont raccordables à la fibre, sur 1 713 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Rieux-Volvestre
Répartition des 330 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.2 % des logements de Rieux-Volvestre sont classés F ou G, contre 10.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Garonne.
Qui habite à Rieux-Volvestre
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Rieux-Volvestre disposent de plus de 25 270 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Rieux-Volvestre compte 1 325 logements. 73.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.8 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Rieux-Volvestre est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Rieux-Volvestre
Rieux-Volvestre est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Rieux-Volvestre ?▾
La fibre est-elle disponible à Rieux-Volvestre ?▾
Quel est le niveau de vie à Rieux-Volvestre ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Rieux-Volvestre ?▾
Quel est le prix au m² à Rieux-Volvestre en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Rieux-Volvestre selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Rieux-Volvestre ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Rieux-Volvestre
La moyenne commune ne suffit jamais : à Rieux-Volvestre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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