Prix immobilier Montesquieu-Volvestre (31310) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Montesquieu-Volvestre
Toutes les transactions immobilières officielles à Montesquieu-Volvestre sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Montesquieu-Volvestre en quelques mots
Montesquieu-Volvestre (31310) est une commune de 3 050 habitants sur 60.0 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 570 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 306 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 639 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Montesquieu-Volvestre enregistre une progression notable (+21 %), avec 48 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Montesquieu-Volvestre se positionne 63 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Montesquieu-Volvestre (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 570 €/m² | 1 306 €/m² | 1 639 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 1 847 €/m² | 1 300 €/m² | 1 847 €/m² | — | 31 |
| 2023 | 1 616 €/m² | 1 616 €/m² | 1 616 €/m² | — | 45 |
| 2022 | 1 638 €/m² | 1 312 €/m² | 1 707 €/m² | — | 47 |
| 2021 | 1 617 €/m² | 1 617 €/m² | 1 617 €/m² | — | 43 |
| 2020 | 1 300 €/m² | 1 299 €/m² | 1 304 €/m² | — | 73 |
| 2019 | 1 403 €/m² | 1 009 €/m² | 1 403 €/m² | — | 77 |
| 2018 | 1 215 €/m² | 1 708 €/m² | 1 143 €/m² | — | 72 |
| 2017 | 1 310 €/m² | 1 310 €/m² | 1 310 €/m² | — | 69 |
| 2016 | 1 203 €/m² | 347 €/m² | 1 238 €/m² | — | 57 |
| 2015 | 1 222 €/m² | 621 €/m² | 1 262 €/m² | — | 63 |
| 2014 | 1 569 €/m² | 690 €/m² | 1 623 €/m² | — | 60 |
Combien coûte un appartement à Montesquieu-Volvestre en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 306 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Montesquieu-Volvestre vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Montesquieu-Volvestre. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Montesquieu-Volvestre
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+21.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 65 communes comparables
10.6 % de logements classés F ou G
95.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Montesquieu-Volvestre
Tranquillité
Comparée aux 65 communes de taille voisine du même département, Montesquieu-Volvestre se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.3 % des logements et locaux de Montesquieu-Volvestre sont raccordables à la fibre, sur 2 193 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Montesquieu-Volvestre
Répartition des 407 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.6 % des logements de Montesquieu-Volvestre sont classés F ou G, contre 10.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Garonne.
Qui habite à Montesquieu-Volvestre
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Montesquieu-Volvestre disposent de plus de 23 550 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Montesquieu-Volvestre compte 1 802 logements. 66.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.1 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Montesquieu-Volvestre est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Montesquieu-Volvestre
Montesquieu-Volvestre est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Montesquieu-Volvestre ?▾
La fibre est-elle disponible à Montesquieu-Volvestre ?▾
Quel est le niveau de vie à Montesquieu-Volvestre ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Montesquieu-Volvestre ?▾
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Volvestre en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Montesquieu-Volvestre selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Montesquieu-Volvestre ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Montesquieu-Volvestre
La moyenne commune ne suffit jamais : à Montesquieu-Volvestre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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