Prix immobilier Lézat-sur-Lèze (09210) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Lézat-sur-Lèze
Toutes les transactions immobilières officielles à Lézat-sur-Lèze sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Lézat-sur-Lèze en quelques mots
Lézat-sur-Lèze (09210) est une commune de 2 321 habitants sur 40.4 km², située en Ariège (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 550 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 342 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 780 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Lézat-sur-Lèze enregistre une progression notable (+21 %), avec 54 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ariège s'établit à 1 800 €/m² — Lézat-sur-Lèze se positionne 25 % en dessous de la médiane Ariège (09) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Lézat-sur-Lèze (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 550 €/m² | 1 342 €/m² | 1 780 €/m² | — | 41 |
| 2024 | 1 531 €/m² | 1 347 €/m² | 1 784 €/m² | — | 39 |
| 2023 | 2 164 €/m² | 2 164 €/m² | 2 164 €/m² | — | 28 |
| 2022 | 1 716 €/m² | 1 235 €/m² | 1 770 €/m² | — | 31 |
| 2021 | 1 683 €/m² | 1 283 €/m² | 1 721 €/m² | — | 48 |
| 2020 | 1 280 €/m² | 943 €/m² | 1 386 €/m² | — | 45 |
| 2019 | 1 397 €/m² | 847 €/m² | 1 536 €/m² | — | 53 |
| 2018 | 1 262 €/m² | 817 €/m² | 1 294 €/m² | — | 41 |
| 2017 | 1 471 €/m² | 420 €/m² | 1 524 €/m² | — | 43 |
| 2016 | 1 259 €/m² | 896 €/m² | 1 286 €/m² | — | 38 |
| 2015 | 1 700 €/m² | 1 700 €/m² | 1 700 €/m² | — | 31 |
| 2014 | 912 €/m² | 769 €/m² | 957 €/m² | — | 35 |
Combien coûte un appartement à Lézat-sur-Lèze en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 342 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lézat-sur-Lèze vs Ariège vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lézat-sur-Lèze. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Lézat-sur-Lèze
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+21.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 10 communes comparables
7.3 % de logements classés F ou G
0.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Lézat-sur-Lèze
Tranquillité
Comparée aux 10 communes de taille voisine du même département, Lézat-sur-Lèze se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
0.1 % des logements et locaux de Lézat-sur-Lèze sont raccordables à la fibre, sur 1 742 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Lézat-sur-Lèze
Répartition des 344 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.3 % des logements de Lézat-sur-Lèze sont classés F ou G, contre 15.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ariège.
Qui habite à Lézat-sur-Lèze
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Lézat-sur-Lèze disposent de plus de 24 290 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Lézat-sur-Lèze compte 1 253 logements. 68.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.44 €/m² par mois. Maison : 9.79 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 102 observations.
Dispositifs applicables
Lézat-sur-Lèze est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Lézat-sur-Lèze
Lézat-sur-Lèze est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Lézat-sur-Lèze ?▾
Quel loyer au m² à Lézat-sur-Lèze ?▾
La fibre est-elle disponible à Lézat-sur-Lèze ?▾
Quel est le niveau de vie à Lézat-sur-Lèze ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Lézat-sur-Lèze ?▾
Combien coûte un appartement à Lézat-sur-Lèze selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Lézat-sur-Lèze ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lézat-sur-Lèze
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lézat-sur-Lèze, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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