Prix immobilier Ayguesvives (31450) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Ayguesvives
Toutes les transactions immobilières officielles à Ayguesvives sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Ayguesvives en quelques mots
Ayguesvives (31450) est une commune de 2 812 habitants sur 13.3 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 402 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 001 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 402 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Ayguesvives enregistre une correction du marché (-9 %), avec 44 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Ayguesvives se positionne 43 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Ayguesvives (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 402 €/m² | 2 001 €/m² | 2 402 €/m² | — | 25 |
| 2024 | 2 443 €/m² | 2 416 €/m² | 2 443 €/m² | — | 35 |
| 2023 | 2 444 €/m² | 2 444 €/m² | 2 444 €/m² | — | 20 |
| 2022 | 2 838 €/m² | 2 838 €/m² | 2 838 €/m² | — | 32 |
| 2021 | 2 566 €/m² | 2 566 €/m² | 2 511 €/m² | — | 37 |
| 2020 | 2 632 €/m² | 2 632 €/m² | 2 632 €/m² | 2 787 €/m² | 51 |
| 2019 | 2 617 €/m² | 2 617 €/m² | 2 617 €/m² | — | 63 |
| 2018 | 2 477 €/m² | 2 477 €/m² | 2 477 €/m² | — | 10 |
| 2017 | 2 615 €/m² | 2 428 €/m² | 2 694 €/m² | — | 43 |
| 2016 | 2 214 €/m² | 2 420 €/m² | 2 135 €/m² | — | 33 |
| 2015 | 2 273 €/m² | 2 288 €/m² | 2 246 €/m² | 1 218 €/m² | 47 |
| 2014 | 2 073 €/m² | 1 775 €/m² | 2 073 €/m² | 1 605 €/m² | 43 |
Combien coûte un appartement à Ayguesvives en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 001 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Ayguesvives vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Ayguesvives. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Ayguesvives
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-9.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 65 communes comparables
2.6 % de logements classés F ou G
97.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Ayguesvives
Tranquillité
Comparée aux 65 communes de taille voisine du même département, Ayguesvives se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.9 % des logements et locaux de Ayguesvives sont raccordables à la fibre, sur 1 469 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Ayguesvives
Répartition des 266 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.6 % des logements de Ayguesvives sont classés F ou G, contre 20.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Garonne.
Qui habite à Ayguesvives
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Ayguesvives disposent de plus de 31 340 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Ayguesvives compte 1 187 logements. 80.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Ayguesvives est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Ayguesvives
Ayguesvives est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Ayguesvives ?▾
La fibre est-elle disponible à Ayguesvives ?▾
Quel est le niveau de vie à Ayguesvives ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Ayguesvives ?▾
Quel est le prix au m² à Ayguesvives en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Ayguesvives selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Ayguesvives ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Ayguesvives
La moyenne commune ne suffit jamais : à Ayguesvives, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte