Prix immobilier Auzeville-Tolosane (31320) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Auzeville-Tolosane
Toutes les transactions immobilières officielles à Auzeville-Tolosane sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Auzeville-Tolosane en quelques mots
Auzeville-Tolosane (31320) est une commune de 4 665 habitants sur 6.7 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 244 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 274 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 929 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Auzeville-Tolosane enregistre une progression notable (+7 %), avec 99 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Auzeville-Tolosane se positionne 6 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Auzeville-Tolosane (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 244 €/m² | 3 274 €/m² | 2 929 €/m² | — | 50 |
| 2024 | 3 150 €/m² | 3 105 €/m² | 3 294 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 3 160 €/m² | 2 935 €/m² | 3 483 €/m² | — | 41 |
| 2022 | 3 082 €/m² | 3 000 €/m² | 3 241 €/m² | 3 508 €/m² | 50 |
| 2021 | 3 085 €/m² | 3 098 €/m² | 3 068 €/m² | 4 680 €/m² | 58 |
| 2020 | 3 023 €/m² | 2 912 €/m² | 3 351 €/m² | 4 680 €/m² | 95 |
| 2019 | 3 063 €/m² | 2 752 €/m² | 3 380 €/m² | 5 300 €/m² | 199 |
| 2018 | 3 008 €/m² | 2 735 €/m² | 3 249 €/m² | 5 000 €/m² | 105 |
| 2017 | 2 705 €/m² | 2 423 €/m² | 2 880 €/m² | 3 902 €/m² | 73 |
| 2016 | 2 608 €/m² | 2 582 €/m² | 2 617 €/m² | 2 830 €/m² | 47 |
| 2015 | 2 466 €/m² | 2 426 €/m² | 2 571 €/m² | 3 160 €/m² | 62 |
| 2014 | 2 685 €/m² | 2 397 €/m² | 3 253 €/m² | 3 295 €/m² | 84 |
Combien coûte un appartement à Auzeville-Tolosane en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 274 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Auzeville-Tolosane vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Auzeville-Tolosane. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Auzeville-Tolosane
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+7.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 65 communes comparables
0.4 % de logements classés F ou G
75.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Auzeville-Tolosane
Tranquillité
Comparée aux 65 communes de taille voisine du même département, Auzeville-Tolosane se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
75.9 % des logements et locaux de Auzeville-Tolosane sont raccordables à la fibre, sur 2 900 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Auzeville-Tolosane
Répartition des 2 221 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
0.4 % des logements de Auzeville-Tolosane sont classés F ou G, contre 10.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Garonne.
Qui habite à Auzeville-Tolosane
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Auzeville-Tolosane disposent de plus de 32 520 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Auzeville-Tolosane compte 2 433 logements. 39.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.09 €/m² par mois. Maison : 13.89 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 818 observations.
Dispositifs applicables
Auzeville-Tolosane est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Auzeville-Tolosane
Auzeville-Tolosane est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Auzeville-Tolosane ?▾
Quel loyer au m² à Auzeville-Tolosane ?▾
La fibre est-elle disponible à Auzeville-Tolosane ?▾
Quel est le niveau de vie à Auzeville-Tolosane ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Auzeville-Tolosane ?▾
Combien coûte un appartement à Auzeville-Tolosane selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Auzeville-Tolosane ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Auzeville-Tolosane
La moyenne commune ne suffit jamais : à Auzeville-Tolosane, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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