Prix immobilier Lacroix-Falgarde (31120) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Lacroix-Falgarde
Toutes les transactions immobilières officielles à Lacroix-Falgarde sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Lacroix-Falgarde en quelques mots
Lacroix-Falgarde (31120) est une commune de 2 030 habitants sur 6.1 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 967 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 967 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 813 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Lacroix-Falgarde enregistre une relative stabilité (+0 %), avec 30 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Lacroix-Falgarde se positionne 15 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Lacroix-Falgarde (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 967 €/m² | 2 967 €/m² | 2 813 €/m² | — | 21 |
| 2024 | 3 012 €/m² | 3 139 €/m² | 2 930 €/m² | — | 24 |
| 2023 | 2 800 €/m² | 2 864 €/m² | 2 747 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 3 520 €/m² | 3 220 €/m² | 3 806 €/m² | — | 27 |
| 2021 | 2 578 €/m² | 2 913 €/m² | 2 457 €/m² | — | 18 |
| 2020 | 2 966 €/m² | 2 580 €/m² | 3 011 €/m² | — | 33 |
| 2019 | 2 730 €/m² | 2 683 €/m² | 2 745 €/m² | — | 31 |
| 2018 | 2 325 €/m² | 2 304 €/m² | 2 345 €/m² | — | 28 |
| 2017 | 2 269 €/m² | 2 114 €/m² | 2 409 €/m² | — | 40 |
| 2016 | 2 613 €/m² | 1 963 €/m² | 2 616 €/m² | — | 29 |
| 2015 | 2 601 €/m² | 1 930 €/m² | 2 721 €/m² | — | 23 |
| 2014 | 2 749 €/m² | 2 235 €/m² | 2 759 €/m² | 2 611 €/m² | 26 |
Combien coûte un appartement à Lacroix-Falgarde en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 967 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lacroix-Falgarde vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lacroix-Falgarde. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Lacroix-Falgarde
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
0.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 65 communes comparables
3.6 % de logements classés F ou G
75.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Lacroix-Falgarde
Tranquillité
Comparée aux 65 communes de taille voisine du même département, Lacroix-Falgarde se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
75.8 % des logements et locaux de Lacroix-Falgarde sont raccordables à la fibre, sur 1 255 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Lacroix-Falgarde
Répartition des 250 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
3.6 % des logements de Lacroix-Falgarde sont classés F ou G, contre 10.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Garonne.
Qui habite à Lacroix-Falgarde
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Lacroix-Falgarde disposent de plus de 35 330 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Lacroix-Falgarde compte 972 logements. 76 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Lacroix-Falgarde est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Lacroix-Falgarde
Lacroix-Falgarde est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Lacroix-Falgarde ?▾
La fibre est-elle disponible à Lacroix-Falgarde ?▾
Quel est le niveau de vie à Lacroix-Falgarde ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Lacroix-Falgarde ?▾
Quel est le prix au m² à Lacroix-Falgarde en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Lacroix-Falgarde selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Lacroix-Falgarde ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lacroix-Falgarde
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lacroix-Falgarde, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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