Prix immobilier Saint-Alban (31140) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Alban
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Le marché immobilier de Saint-Alban en quelques mots
Saint-Alban (31140) est une commune de 6 534 habitants sur 4.4 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 662 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 611 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 675 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Alban enregistre une relative stabilité (+0 %), avec 120 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Alban se positionne 25 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Alban (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 662 €/m² | 2 611 €/m² | 2 675 €/m² | 3 585 €/m² | 120 |
| 2024 | 2 733 €/m² | 2 417 €/m² | 2 935 €/m² | — | 86 |
| 2023 | 2 861 €/m² | 2 798 €/m² | 2 917 €/m² | 4 178 €/m² | 95 |
| 2022 | 2 779 €/m² | 2 569 €/m² | 2 912 €/m² | 3 514 €/m² | 169 |
| 2021 | 2 786 €/m² | 2 234 €/m² | 2 957 €/m² | — | 180 |
| 2020 | 2 649 €/m² | 2 289 €/m² | 2 776 €/m² | 3 928 €/m² | 107 |
| 2019 | 2 503 €/m² | 2 111 €/m² | 2 628 €/m² | 3 520 €/m² | 136 |
| 2018 | 2 284 €/m² | 1 954 €/m² | 2 623 €/m² | 3 496 €/m² | 144 |
| 2017 | 2 091 €/m² | 1 865 €/m² | 2 370 €/m² | 3 615 €/m² | 127 |
| 2016 | 2 263 €/m² | 2 027 €/m² | 2 478 €/m² | — | 78 |
| 2015 | 2 447 €/m² | 1 927 €/m² | 2 522 €/m² | 3 198 €/m² | 71 |
| 2014 | 2 255 €/m² | 2 129 €/m² | 2 432 €/m² | 3 115 €/m² | 80 |
Combien coûte un appartement à Saint-Alban en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 611 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Alban vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Alban. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Alban
Quel est le prix au m² à Saint-Alban en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Alban
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Alban, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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