Prix immobilier Castelginest (31780) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Castelginest
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Le marché immobilier de Castelginest en quelques mots
Castelginest (31780) est une commune de 11 271 habitants sur 8.2 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 698 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 517 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 833 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Castelginest enregistre une progression notable (+8 %), avec 217 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Castelginest se positionne 28 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Castelginest (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 698 €/m² | 2 517 €/m² | 2 833 €/m² | 3 257 €/m² | 217 |
| 2024 | 2 842 €/m² | 2 599 €/m² | 2 939 €/m² | 5 110 €/m² | 179 |
| 2023 | 2 835 €/m² | 2 593 €/m² | 2 967 €/m² | — | 200 |
| 2022 | 2 949 €/m² | 2 848 €/m² | 2 987 €/m² | 3 617 €/m² | 255 |
| 2021 | 2 801 €/m² | 2 596 €/m² | 2 923 €/m² | 3 893 €/m² | 257 |
| 2020 | 2 497 €/m² | 2 409 €/m² | 2 759 €/m² | 3 897 €/m² | 234 |
| 2019 | 2 418 €/m² | 2 203 €/m² | 2 716 €/m² | 3 942 €/m² | 252 |
| 2018 | 2 354 €/m² | 2 077 €/m² | 2 697 €/m² | 3 385 €/m² | 236 |
| 2017 | 2 279 €/m² | 2 071 €/m² | 2 478 €/m² | 3 280 €/m² | 242 |
| 2016 | 2 182 €/m² | 2 005 €/m² | 2 501 €/m² | 3 160 €/m² | 264 |
| 2015 | 2 293 €/m² | 2 194 €/m² | 2 474 €/m² | 3 057 €/m² | 261 |
| 2014 | 2 120 €/m² | 1 960 €/m² | 2 340 €/m² | 3 207 €/m² | 203 |
Combien coûte un appartement à Castelginest en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 517 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Castelginest vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Castelginest. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Castelginest
Quel est le prix au m² à Castelginest en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Castelginest selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Castelginest ces 5 dernières années ?▾
Castelginest est-elle plus chère que les communes voisines du Haute-Garonne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Castelginest ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Castelginest ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Castelginest
La moyenne commune ne suffit jamais : à Castelginest, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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