Prix immobilier Saint-Jean (31240) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Jean
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Jean sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Saint-Jean en quelques mots
Saint-Jean (31240) est une commune de 11 261 habitants sur 6.0 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 032 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 116 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 924 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Jean enregistre une légère progression (+1 %), avec 206 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Saint-Jean se positionne 11 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Jean (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 032 €/m² | 3 116 €/m² | 2 924 €/m² | 4 082 €/m² | 206 |
| 2024 | 3 005 €/m² | 3 095 €/m² | 2 906 €/m² | 4 221 €/m² | 241 |
| 2023 | 3 179 €/m² | 3 276 €/m² | 3 150 €/m² | — | 177 |
| 2022 | 3 253 €/m² | 3 033 €/m² | 3 398 €/m² | — | 336 |
| 2021 | 3 036 €/m² | 3 020 €/m² | 3 056 €/m² | 3 413 €/m² | 260 |
| 2020 | 3 011 €/m² | 2 895 €/m² | 3 086 €/m² | 3 730 €/m² | 224 |
| 2019 | 2 842 €/m² | 2 774 €/m² | 3 043 €/m² | 3 479 €/m² | 246 |
| 2018 | 2 717 €/m² | 2 664 €/m² | 2 792 €/m² | 3 859 €/m² | 280 |
| 2017 | 2 619 €/m² | 2 500 €/m² | 2 715 €/m² | 3 729 €/m² | 342 |
| 2016 | 2 500 €/m² | 2 534 €/m² | 2 495 €/m² | 3 688 €/m² | 283 |
| 2015 | 2 582 €/m² | 2 582 €/m² | 2 589 €/m² | 3 245 €/m² | 232 |
| 2014 | 2 468 €/m² | 2 406 €/m² | 2 492 €/m² | 3 272 €/m² | 202 |
Combien coûte un appartement à Saint-Jean en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 116 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Jean vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Jean. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Jean
Quel est le prix au m² à Saint-Jean en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Jean
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Jean, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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