Prix immobilier Lagardelle-sur-Lèze (31870) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Lagardelle-sur-Lèze
Toutes les transactions immobilières officielles à Lagardelle-sur-Lèze sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Lagardelle-sur-Lèze en quelques mots
Lagardelle-sur-Lèze (31870) est une commune de 3 303 habitants sur 13.7 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 506 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 506 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 506 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Lagardelle-sur-Lèze enregistre une progression notable (+12 %), avec 45 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Lagardelle-sur-Lèze se positionne 28 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 506 €/m² | 2 506 €/m² | 2 506 €/m² | — | 38 |
| 2024 | 2 260 €/m² | 2 260 €/m² | 2 260 €/m² | — | 17 |
| 2023 | 2 826 €/m² | 2 030 €/m² | 2 876 €/m² | — | 44 |
| 2022 | 2 815 €/m² | 2 213 €/m² | 2 823 €/m² | — | 33 |
| 2021 | 2 557 €/m² | 1 194 €/m² | 2 560 €/m² | — | 58 |
| 2020 | 2 244 €/m² | 1 442 €/m² | 2 253 €/m² | — | 80 |
| 2019 | 2 275 €/m² | 1 232 €/m² | 2 289 €/m² | — | 87 |
| 2018 | 2 267 €/m² | 2 018 €/m² | 2 272 €/m² | — | 71 |
| 2017 | 2 178 €/m² | 2 135 €/m² | 2 189 €/m² | — | 88 |
| 2016 | 2 067 €/m² | 1 011 €/m² | 2 087 €/m² | 2 191 €/m² | 62 |
| 2015 | 1 947 €/m² | 1 947 €/m² | 1 947 €/m² | — | 55 |
| 2014 | 2 031 €/m² | 2 031 €/m² | 2 031 €/m² | — | 93 |
Combien coûte un appartement à Lagardelle-sur-Lèze en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 506 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lagardelle-sur-Lèze vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lagardelle-sur-Lèze. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Lagardelle-sur-Lèze
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+12.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 65 communes comparables
2.8 % de logements classés F ou G
99 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Lagardelle-sur-Lèze
Tranquillité
Comparée aux 65 communes de taille voisine du même département, Lagardelle-sur-Lèze se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
99 % des logements et locaux de Lagardelle-sur-Lèze sont raccordables à la fibre, sur 1 582 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Lagardelle-sur-Lèze
Répartition des 287 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2.8 % des logements de Lagardelle-sur-Lèze sont classés F ou G, contre 26.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Garonne.
Qui habite à Lagardelle-sur-Lèze
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Lagardelle-sur-Lèze disposent de plus de 28 310 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Lagardelle-sur-Lèze compte 1 404 logements. 81.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.12 €/m² par mois. Maison : 10.48 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 92 observations.
Dispositifs applicables
Lagardelle-sur-Lèze est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Lagardelle-sur-Lèze
Lagardelle-sur-Lèze est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Lagardelle-sur-Lèze ?▾
Quel loyer au m² à Lagardelle-sur-Lèze ?▾
La fibre est-elle disponible à Lagardelle-sur-Lèze ?▾
Quel est le niveau de vie à Lagardelle-sur-Lèze ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Lagardelle-sur-Lèze ?▾
Combien coûte un appartement à Lagardelle-sur-Lèze selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Lagardelle-sur-Lèze ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lagardelle-sur-Lèze
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lagardelle-sur-Lèze, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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