Prix immobilier Blagnac (31700) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Blagnac
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Le marché immobilier de Blagnac en quelques mots
Blagnac (31700) est une commune de 27 604 habitants sur 17.2 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 154 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 014 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 634 €/m² en médiane. Sur la période 2021→2025 (4 ans), le marché de Blagnac enregistre une légère progression (+1 %), avec 533 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Blagnac se positionne 14 % en dessous de la médiane Haute-Garonne (31) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Blagnac (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 154 €/m² | 3 014 €/m² | 3 634 €/m² | — | 533 |
| 2024 | 3 088 €/m² | 2 921 €/m² | 3 530 €/m² | — | 500 |
| 2023 | 3 226 €/m² | 3 097 €/m² | 3 716 €/m² | 4 540 €/m² | 575 |
| 2022 | 3 186 €/m² | 2 964 €/m² | 3 734 €/m² | 3 943 €/m² | 713 |
| 2021 | 3 129 €/m² | 2 958 €/m² | 3 636 €/m² | 3 835 €/m² | 723 |
Combien coûte un appartement à Blagnac en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 014 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Blagnac vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Blagnac. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Blagnac
Quel est le prix au m² à Blagnac en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Blagnac, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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