Prix immobilier Lapeyrouse-Fossat (31180) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Lapeyrouse-Fossat
Toutes les transactions immobilières officielles à Lapeyrouse-Fossat sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Lapeyrouse-Fossat en quelques mots
Lapeyrouse-Fossat (31180) est une commune de 3 043 habitants sur 9.5 km², située en Haute-Garonne (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 992 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 847 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 900 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Lapeyrouse-Fossat enregistre une correction du marché (-33 %), avec 35 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Garonne s'établit à 3 500 €/m² — Lapeyrouse-Fossat se positionne 10 % au-dessus de la médiane Haute-Garonne (31) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Lapeyrouse-Fossat (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 992 €/m² | 3 847 €/m² | 1 900 €/m² | — | 29 |
| 2024 | 1 886 €/m² | 1 471 €/m² | 1 934 €/m² | — | 16 |
| 2023 | 2 314 €/m² | 1 044 €/m² | 2 435 €/m² | — | 23 |
| 2022 | 2 225 €/m² | 1 198 €/m² | 2 283 €/m² | — | 26 |
| 2021 | 1 914 €/m² | 1 914 €/m² | 1 914 €/m² | — | 35 |
| 2020 | 2 974 €/m² | 3 177 €/m² | 2 903 €/m² | — | 46 |
| 2019 | 2 343 €/m² | 2 055 €/m² | 2 462 €/m² | 3 370 €/m² | 41 |
| 2018 | 2 702 €/m² | 2 714 €/m² | 2 702 €/m² | — | 52 |
| 2017 | 2 642 €/m² | 2 642 €/m² | 2 642 €/m² | — | 52 |
| 2016 | 2 198 €/m² | 968 €/m² | 2 214 €/m² | — | 37 |
| 2015 | 2 585 €/m² | 2 318 €/m² | 2 615 €/m² | — | 38 |
| 2014 | 2 573 €/m² | 2 671 €/m² | 2 410 €/m² | — | 42 |
Combien coûte un appartement à Lapeyrouse-Fossat en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 847 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Lapeyrouse-Fossat vs Haute-Garonne vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Lapeyrouse-Fossat. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Lapeyrouse-Fossat
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-33.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 65 communes comparables
6.6 % de logements classés F ou G
95.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Lapeyrouse-Fossat
Tranquillité
Comparée aux 65 communes de taille voisine du même département, Lapeyrouse-Fossat se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.6 % des logements et locaux de Lapeyrouse-Fossat sont raccordables à la fibre, sur 1 518 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Lapeyrouse-Fossat
Répartition des 229 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.6 % des logements de Lapeyrouse-Fossat sont classés F ou G, contre 24.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Garonne.
Qui habite à Lapeyrouse-Fossat
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Lapeyrouse-Fossat disposent de plus de 34 010 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Lapeyrouse-Fossat compte 1 248 logements. 86.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Lapeyrouse-Fossat est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Lapeyrouse-Fossat
Lapeyrouse-Fossat est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Lapeyrouse-Fossat ?▾
La fibre est-elle disponible à Lapeyrouse-Fossat ?▾
Quel est le niveau de vie à Lapeyrouse-Fossat ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Lapeyrouse-Fossat ?▾
Quel est le prix au m² à Lapeyrouse-Fossat en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Lapeyrouse-Fossat selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Lapeyrouse-Fossat ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Lapeyrouse-Fossat
La moyenne commune ne suffit jamais : à Lapeyrouse-Fossat, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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