Prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt (95320) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Leu-la-Forêt
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Leu-la-Forêt sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Leu-la-Forêt en quelques mots
Saint-Leu-la-Forêt (95320) est une commune de 16 138 habitants sur 5.2 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 816 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 564 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 959 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Leu-la-Forêt enregistre une relative stabilité (-2 %), avec 324 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Saint-Leu-la-Forêt se positionne 8 % au-dessus de la médiane Val-d'Oise (95) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 816 €/m² | 3 564 €/m² | 3 959 €/m² | — | 324 |
| 2024 | 3 816 €/m² | 3 713 €/m² | 4 000 €/m² | 4 212 €/m² | 252 |
| 2023 | 3 996 €/m² | 3 564 €/m² | 4 173 €/m² | 5 629 €/m² | 307 |
| 2022 | 4 186 €/m² | 3 750 €/m² | 4 499 €/m² | 5 743 €/m² | 447 |
| 2021 | 4 136 €/m² | 3 563 €/m² | 4 309 €/m² | 4 705 €/m² | 465 |
| 2020 | 3 878 €/m² | 3 295 €/m² | 4 250 €/m² | 4 480 €/m² | 331 |
| 2018 | 3 441 €/m² | 2 581 €/m² | 3 709 €/m² | 4 427 €/m² | 313 |
| 2017 | 3 500 €/m² | 2 813 €/m² | 3 655 €/m² | 3 952 €/m² | 383 |
| 2016 | 3 411 €/m² | 2 877 €/m² | 3 675 €/m² | 4 385 €/m² | 378 |
| 2014 | 3 490 €/m² | 2 691 €/m² | 3 657 €/m² | 4 714 €/m² | 323 |
Combien coûte un appartement à Saint-Leu-la-Forêt en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 564 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Leu-la-Forêt vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Leu-la-Forêt. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-la-Forêt en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Leu-la-Forêt, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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