Prix immobilier Bessancourt (95550) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Bessancourt
Toutes les transactions immobilières officielles à Bessancourt sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Bessancourt en quelques mots
Bessancourt (95550) est une commune de 8 869 habitants sur 6.4 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 870 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 875 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 799 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bessancourt enregistre une légère progression (+1 %), avec 221 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Bessancourt se positionne 17 % au-dessus de la médiane Val-d'Oise (95) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bessancourt (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 870 €/m² | 3 875 €/m² | 3 799 €/m² | — | 221 |
| 2024 | 3 651 €/m² | 3 891 €/m² | 3 513 €/m² | — | 217 |
| 2023 | 3 866 €/m² | 4 356 €/m² | 3 833 €/m² | 4 871 €/m² | 225 |
| 2022 | 4 218 €/m² | 4 388 €/m² | 3 950 €/m² | 4 762 €/m² | 412 |
| 2021 | 4 119 €/m² | 4 288 €/m² | 3 935 €/m² | 4 386 €/m² | 532 |
| 2020 | 3 823 €/m² | 3 867 €/m² | 3 778 €/m² | 4 600 €/m² | 262 |
| 2019 | 3 556 €/m² | 3 530 €/m² | 3 575 €/m² | 4 058 €/m² | 187 |
| 2018 | 3 350 €/m² | 3 286 €/m² | 3 450 €/m² | 3 893 €/m² | 206 |
| 2017 | 3 385 €/m² | 3 623 €/m² | 3 265 €/m² | 3 824 €/m² | 244 |
| 2016 | 3 250 €/m² | 2 661 €/m² | 3 276 €/m² | 4 023 €/m² | 199 |
| 2015 | 3 191 €/m² | 2 924 €/m² | 3 208 €/m² | 3 968 €/m² | 132 |
| 2014 | 3 101 €/m² | 2 852 €/m² | 3 293 €/m² | 3 870 €/m² | 105 |
Combien coûte un appartement à Bessancourt en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 875 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bessancourt vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bessancourt. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Bessancourt
Quel est le prix au m² à Bessancourt en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bessancourt
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bessancourt, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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