Prix immobilier Beauchamp (95250) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Beauchamp
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Le marché immobilier de Beauchamp en quelques mots
Beauchamp (95250) est une commune de 9 849 habitants sur 3.0 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 750 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 170 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 019 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Beauchamp enregistre une relative stabilité (-4 %), avec 206 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Beauchamp se positionne dans la moyenne du Val-d'Oise (95) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Beauchamp (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 750 €/m² | 3 170 €/m² | 4 019 €/m² | — | 206 |
| 2024 | 3 517 €/m² | 3 202 €/m² | 4 101 €/m² | — | 153 |
| 2023 | 4 064 €/m² | 3 529 €/m² | 4 261 €/m² | — | 140 |
| 2022 | 4 450 €/m² | 3 556 €/m² | 4 621 €/m² | 4 615 €/m² | 220 |
| 2021 | 4 213 €/m² | 4 067 €/m² | 4 224 €/m² | 4 868 €/m² | 255 |
| 2020 | 3 900 €/m² | 3 184 €/m² | 4 178 €/m² | 5 373 €/m² | 169 |
| 2019 | 3 674 €/m² | 2 881 €/m² | 4 000 €/m² | 4 115 €/m² | 211 |
| 2018 | 3 625 €/m² | 2 874 €/m² | 3 836 €/m² | 4 514 €/m² | 222 |
| 2017 | 3 600 €/m² | 2 728 €/m² | 3 821 €/m² | — | 285 |
| 2016 | 3 540 €/m² | 2 608 €/m² | 3 874 €/m² | — | 151 |
| 2015 | 3 333 €/m² | 2 833 €/m² | 3 636 €/m² | 4 095 €/m² | 133 |
| 2014 | 3 318 €/m² | 2 891 €/m² | 3 704 €/m² | — | 81 |
Combien coûte un appartement à Beauchamp en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 170 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Beauchamp vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Beauchamp. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Beauchamp
Quel est le prix au m² à Beauchamp en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Beauchamp
La moyenne commune ne suffit jamais : à Beauchamp, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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