Prix immobilier Andrésy (78570) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Andrésy
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Le marché immobilier de Andrésy en quelques mots
Andrésy (78570) est une commune de 13 834 habitants sur 6.9 km², située en Yvelines (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 386 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 083 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 656 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Andrésy enregistre une légère progression (+3 %), avec 286 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yvelines s'établit à 4 500 €/m² — Andrésy se positionne 31 % en dessous de la médiane Yvelines (78) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Andrésy (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 386 €/m² | 3 083 €/m² | 3 656 €/m² | — | 286 |
| 2024 | 3 325 €/m² | 3 221 €/m² | 3 552 €/m² | 3 611 €/m² | 262 |
| 2023 | 3 468 €/m² | 3 088 €/m² | 3 865 €/m² | 5 724 €/m² | 343 |
| 2022 | 3 535 €/m² | 3 328 €/m² | 4 014 €/m² | — | 399 |
| 2021 | 3 594 €/m² | 3 178 €/m² | 3 996 €/m² | 4 483 €/m² | 416 |
| 2020 | 3 293 €/m² | 2 851 €/m² | 3 768 €/m² | 4 122 €/m² | 314 |
| 2019 | 3 087 €/m² | 2 754 €/m² | 3 525 €/m² | 4 366 €/m² | 363 |
| 2018 | 2 947 €/m² | 2 661 €/m² | 3 513 €/m² | 4 457 €/m² | 328 |
| 2017 | 2 983 €/m² | 2 733 €/m² | 3 325 €/m² | — | 301 |
| 2016 | 3 045 €/m² | 2 727 €/m² | 3 477 €/m² | 3 726 €/m² | 284 |
| 2015 | 2 961 €/m² | 2 754 €/m² | 3 388 €/m² | 4 002 €/m² | 203 |
| 2014 | 3 035 €/m² | 2 845 €/m² | 3 485 €/m² | 4 012 €/m² | 258 |
Combien coûte un appartement à Andrésy en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 083 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Andrésy vs Yvelines vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Andrésy. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Andrésy
Quel est le prix au m² à Andrésy en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Andrésy
La moyenne commune ne suffit jamais : à Andrésy, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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