Prix immobilier Épinay-sous-Sénart (91860) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Épinay-sous-Sénart
Toutes les transactions immobilières officielles à Épinay-sous-Sénart sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Épinay-sous-Sénart en quelques mots
Épinay-sous-Sénart (91860) est une commune de 11 611 habitants sur 3.6 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 031 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 858 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 750 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Épinay-sous-Sénart enregistre une légère progression (+2 %), avec 124 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Épinay-sous-Sénart se positionne 38 % en dessous de la médiane Essonne (91) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Épinay-sous-Sénart (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 031 €/m² | 1 858 €/m² | 2 750 €/m² | — | 124 |
| 2024 | 1 917 €/m² | 1 758 €/m² | 2 695 €/m² | — | 99 |
| 2023 | 2 106 €/m² | 1 969 €/m² | 2 991 €/m² | — | 148 |
| 2022 | 2 171 €/m² | 1 933 €/m² | 2 969 €/m² | 2 769 €/m² | 190 |
| 2021 | 2 120 €/m² | 1 929 €/m² | 2 915 €/m² | — | 193 |
| 2020 | 1 999 €/m² | 1 803 €/m² | 2 938 €/m² | — | 134 |
| 2019 | 1 918 €/m² | 1 564 €/m² | 2 609 €/m² | — | 150 |
| 2018 | 1 855 €/m² | 1 581 €/m² | 2 962 €/m² | — | 108 |
| 2017 | 1 880 €/m² | 1 736 €/m² | 2 562 €/m² | — | 146 |
| 2016 | 1 954 €/m² | 1 837 €/m² | 2 612 €/m² | — | 126 |
| 2015 | 2 076 €/m² | 1 900 €/m² | 2 626 €/m² | — | 96 |
| 2014 | 1 949 €/m² | 1 848 €/m² | 2 559 €/m² | — | 104 |
Combien coûte un appartement à Épinay-sous-Sénart en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 858 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Épinay-sous-Sénart vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Épinay-sous-Sénart. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Épinay-sous-Sénart
Quel est le prix au m² à Épinay-sous-Sénart en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Épinay-sous-Sénart
La moyenne commune ne suffit jamais : à Épinay-sous-Sénart, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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