Prix immobilier Villiers-le-Bel (95400) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Villiers-le-Bel
Toutes les transactions immobilières officielles à Villiers-le-Bel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Villiers-le-Bel en quelques mots
Villiers-le-Bel (95400) — ~30 000 habitants, dans le nord du Val-d'Oise — est une ville populaire en rénovation urbaine, mêlant centre ancien (le village), grands ensembles (les Carreaux, Derrière-les-Murs) et pavillonnaire. Desservie par le RER D (gare Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville).
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 2 581 €/m² en 2025 — parmi les plus accessibles d'Île-de-France — avec une hausse de +17 % sur 5 ans (2020 → 2025), l'une des plus fortes progressions. Volume modéré (~250 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Villiers-le-Bel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 581 €/m² | 2 426 €/m² | 2 853 €/m² | 3 838 €/m² | 248 |
| 2024 | 2 813 €/m² | 2 674 €/m² | 3 049 €/m² | 3 850 €/m² | 345 |
| 2023 | 2 960 €/m² | 2 806 €/m² | 3 400 €/m² | 4 021 €/m² | 334 |
| 2022 | 2 758 €/m² | 2 606 €/m² | 2 839 €/m² | 3 556 €/m² | 414 |
| 2021 | 2 538 €/m² | 2 319 €/m² | 3 085 €/m² | 3 315 €/m² | 396 |
| 2020 | 2 200 €/m² | 1 985 €/m² | 2 724 €/m² | 3 357 €/m² | 241 |
| 2019 | 2 163 €/m² | 1 938 €/m² | 2 835 €/m² | 3 373 €/m² | 300 |
| 2018 | 2 064 €/m² | 1 874 €/m² | 2 652 €/m² | — | 242 |
| 2017 | 2 138 €/m² | 1 865 €/m² | 2 628 €/m² | 3 078 €/m² | 279 |
| 2015 | 1 956 €/m² | 1 843 €/m² | 2 485 €/m² | 3 641 €/m² | 257 |
| 2014 | 2 012 €/m² | 1 805 €/m² | 2 422 €/m² | 2 756 €/m² | 199 |
Combien coûte un appartement à Villiers-le-Bel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 426 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villiers-le-Bel vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villiers-le-Bel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Villiers-le-Bel
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bel en 2025 ?▾
Les prix montent-ils à Villiers-le-Bel ?▾
Villiers-le-Bel est-elle bien desservie ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Villiers-le-Bel ?▾
Combien coûte un appartement à Villiers-le-Bel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Villiers-le-Bel ces 5 dernières années ?▾
Villiers-le-Bel est-elle plus chère que les communes voisines du Val-d'Oise ?▾
Quel est le prix d'une maison à Villiers-le-Bel ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Villiers-le-Bel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villiers-le-Bel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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