Prix immobilier Écouen (95440) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Écouen
Toutes les transactions immobilières officielles à Écouen sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Écouen en quelques mots
Écouen (95440) est une commune de 7 202 habitants sur 7.6 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 125 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 688 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 445 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Écouen enregistre une légère progression (+2 %), avec 145 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Écouen se positionne 19 % en dessous de la médiane Val-d'Oise (95) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Écouen (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 125 €/m² | 2 688 €/m² | 3 445 €/m² | — | 145 |
| 2024 | 3 312 €/m² | 2 908 €/m² | 3 855 €/m² | — | 72 |
| 2023 | 3 172 €/m² | 2 688 €/m² | 3 852 €/m² | — | 132 |
| 2022 | 3 456 €/m² | 2 820 €/m² | 3 956 €/m² | — | 149 |
| 2021 | 2 921 €/m² | 2 619 €/m² | 3 497 €/m² | — | 146 |
| 2020 | 3 061 €/m² | 2 505 €/m² | 3 418 €/m² | — | 109 |
| 2019 | 2 917 €/m² | 2 518 €/m² | 3 370 €/m² | — | 111 |
| 2018 | 2 657 €/m² | 2 403 €/m² | 3 015 €/m² | — | 98 |
| 2017 | 2 829 €/m² | 2 535 €/m² | 3 169 €/m² | — | 106 |
| 2016 | 2 891 €/m² | 2 458 €/m² | 3 139 €/m² | — | 82 |
| 2015 | 2 746 €/m² | 2 323 €/m² | 3 179 €/m² | — | 75 |
| 2014 | 2 891 €/m² | 2 702 €/m² | 3 061 €/m² | — | 81 |
Combien coûte un appartement à Écouen en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 688 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Écouen vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Écouen. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Écouen
Quel est le prix au m² à Écouen en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Écouen, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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