Prix immobilier Ézanville (95460) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Ézanville
Toutes les transactions immobilières officielles à Ézanville sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Ézanville en quelques mots
Ézanville (95460) est une commune de 9 858 habitants sur 5.2 km², située en Val-d'Oise (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 366 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 000 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 701 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Ézanville enregistre une progression notable (+6 %), avec 177 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Val-d'Oise s'établit à 3 300 €/m² — Ézanville se positionne 9 % en dessous de la médiane Val-d'Oise (95) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Ézanville (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 366 €/m² | 3 000 €/m² | 3 701 €/m² | — | 177 |
| 2024 | 3 121 €/m² | 2 671 €/m² | 3 530 €/m² | — | 144 |
| 2023 | 3 263 €/m² | 2 868 €/m² | 3 708 €/m² | — | 173 |
| 2022 | 3 505 €/m² | 2 845 €/m² | 3 987 €/m² | 5 710 €/m² | 258 |
| 2021 | 3 399 €/m² | 3 109 €/m² | 3 708 €/m² | 4 025 €/m² | 247 |
| 2020 | 3 189 €/m² | 2 807 €/m² | 3 710 €/m² | 4 125 €/m² | 176 |
| 2019 | 3 015 €/m² | 2 667 €/m² | 3 510 €/m² | 3 914 €/m² | 203 |
| 2018 | 2 836 €/m² | 2 500 €/m² | 3 370 €/m² | — | 150 |
| 2017 | 2 881 €/m² | 2 476 €/m² | 3 230 €/m² | 4 272 €/m² | 147 |
| 2016 | 2 774 €/m² | 2 373 €/m² | 3 111 €/m² | — | 168 |
| 2015 | 2 718 €/m² | 2 500 €/m² | 3 326 €/m² | 3 679 €/m² | 118 |
| 2014 | 2 818 €/m² | 2 573 €/m² | 3 238 €/m² | 3 832 €/m² | 180 |
Combien coûte un appartement à Ézanville en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 000 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Ézanville vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Ézanville. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Ézanville
Quel est le prix au m² à Ézanville en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Ézanville
La moyenne commune ne suffit jamais : à Ézanville, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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