Prix immobilier Évian-les-Bains (74500) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Évian-les-Bains
Toutes les transactions immobilières officielles à Évian-les-Bains sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Évian-les-Bains en quelques mots
Évian-les-Bains (74500) est une commune de 9 267 habitants sur 4.4 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 774 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 761 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 797 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Évian-les-Bains enregistre une progression notable (+26 %), avec 346 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Évian-les-Bains se positionne dans la moyenne du Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Évian-les-Bains (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 774 €/m² | 4 761 €/m² | 4 797 €/m² | 6 363 €/m² | 346 |
| 2024 | 4 937 €/m² | 4 930 €/m² | 5 170 €/m² | 5 973 €/m² | 331 |
| 2023 | 4 822 €/m² | 4 760 €/m² | 5 308 €/m² | 5 462 €/m² | 411 |
| 2022 | 4 613 €/m² | 4 644 €/m² | 4 594 €/m² | 5 547 €/m² | 479 |
| 2021 | 4 000 €/m² | 3 931 €/m² | 4 265 €/m² | 5 444 €/m² | 448 |
| 2020 | 3 776 €/m² | 3 657 €/m² | 4 238 €/m² | 5 088 €/m² | 373 |
| 2019 | 3 784 €/m² | 3 695 €/m² | 4 216 €/m² | 5 000 €/m² | 397 |
| 2018 | 3 597 €/m² | 3 506 €/m² | 4 231 €/m² | 5 035 €/m² | 346 |
| 2017 | 3 375 €/m² | 3 300 €/m² | 3 763 €/m² | 5 000 €/m² | 364 |
| 2016 | 3 516 €/m² | 3 466 €/m² | 3 953 €/m² | 4 500 €/m² | 322 |
| 2015 | 3 256 €/m² | 3 069 €/m² | 4 113 €/m² | 4 358 €/m² | 317 |
| 2014 | 3 308 €/m² | 3 253 €/m² | 3 385 €/m² | 4 448 €/m² | 257 |
Combien coûte un appartement à Évian-les-Bains en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 761 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Évian-les-Bains vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Évian-les-Bains. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Évian-les-Bains
Quel est le prix au m² à Évian-les-Bains en 2025 ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Évian-les-Bains
La moyenne commune ne suffit jamais : à Évian-les-Bains, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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