Prix immobilier Saint-Paul-en-Chablais (74500) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Paul-en-Chablais
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Paul-en-Chablais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Paul-en-Chablais en quelques mots
Saint-Paul-en-Chablais (74500) est une commune de 2 613 habitants sur 14.4 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 098 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 000 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 595 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Paul-en-Chablais enregistre une correction du marché (-8 %), avec 46 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Saint-Paul-en-Chablais se positionne 40 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Paul-en-Chablais (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 098 €/m² | 3 000 €/m² | 3 595 €/m² | — | 30 |
| 2024 | 3 744 €/m² | 3 536 €/m² | 3 952 €/m² | — | 22 |
| 2023 | 3 553 €/m² | 3 108 €/m² | 3 818 €/m² | — | 37 |
| 2022 | 3 364 €/m² | 3 582 €/m² | 2 500 €/m² | — | 41 |
| 2021 | 3 138 €/m² | 3 000 €/m² | 3 152 €/m² | — | 42 |
| 2020 | 3 375 €/m² | 3 404 €/m² | 3 235 €/m² | — | 48 |
| 2019 | 3 269 €/m² | 3 441 €/m² | 2 891 €/m² | — | 59 |
| 2018 | 2 973 €/m² | 2 541 €/m² | 3 390 €/m² | 3 694 €/m² | 49 |
| 2017 | 3 087 €/m² | 1 646 €/m² | 3 257 €/m² | 3 585 €/m² | 50 |
| 2016 | 3 043 €/m² | 2 647 €/m² | 3 294 €/m² | — | 54 |
| 2015 | 2 760 €/m² | 1 800 €/m² | 3 113 €/m² | — | 53 |
| 2014 | 2 770 €/m² | 2 212 €/m² | 2 872 €/m² | — | 43 |
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-en-Chablais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 000 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Paul-en-Chablais vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Paul-en-Chablais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Paul-en-Chablais
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-8.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 50 communes comparables
19.1 % de logements classés F ou G
15.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Paul-en-Chablais
Tranquillité
Comparée aux 50 communes de taille voisine du même département, Saint-Paul-en-Chablais se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
15.4 % des logements et locaux de Saint-Paul-en-Chablais sont raccordables à la fibre, sur 1 524 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Paul-en-Chablais
Répartition des 304 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
19.1 % des logements de Saint-Paul-en-Chablais sont classés F ou G, contre 3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Savoie.
Qui habite à Saint-Paul-en-Chablais
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Paul-en-Chablais disposent de plus de 35 720 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Paul-en-Chablais compte 1 366 logements. 78.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.7 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Paul-en-Chablais est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Paul-en-Chablais
Saint-Paul-en-Chablais est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Paul-en-Chablais ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Paul-en-Chablais ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Paul-en-Chablais ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Paul-en-Chablais ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-en-Chablais en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-en-Chablais selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Paul-en-Chablais ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Paul-en-Chablais
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Paul-en-Chablais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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