Prix immobilier Fleury-Mérogis (91700) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Fleury-Mérogis
Toutes les transactions immobilières officielles à Fleury-Mérogis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Fleury-Mérogis en quelques mots
Fleury-Mérogis (91700) est une commune de 13 721 habitants sur 6.4 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 952 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 914 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 087 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Fleury-Mérogis enregistre une relative stabilité (-3 %), avec 79 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Fleury-Mérogis se positionne dans la moyenne du Essonne (91) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Fleury-Mérogis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 952 €/m² | 2 914 €/m² | 3 087 €/m² | — | 79 |
| 2024 | 2 737 €/m² | 2 721 €/m² | 2 925 €/m² | — | 65 |
| 2023 | 3 203 €/m² | 3 130 €/m² | 3 333 €/m² | — | 89 |
| 2022 | 3 132 €/m² | 3 085 €/m² | 3 280 €/m² | 2 851 €/m² | 129 |
| 2021 | 3 205 €/m² | 3 117 €/m² | 3 327 €/m² | — | 167 |
| 2020 | 3 046 €/m² | 2 953 €/m² | 3 137 €/m² | — | 79 |
| 2019 | 2 724 €/m² | 2 724 €/m² | 2 830 €/m² | 2 592 €/m² | 72 |
| 2018 | 2 930 €/m² | 2 927 €/m² | 2 933 €/m² | 2 959 €/m² | 80 |
| 2017 | 2 936 €/m² | 2 946 €/m² | 2 925 €/m² | 2 964 €/m² | 79 |
| 2016 | 2 917 €/m² | 2 918 €/m² | 2 861 €/m² | 2 933 €/m² | 150 |
| 2015 | 2 847 €/m² | 2 789 €/m² | 2 883 €/m² | 2 925 €/m² | 170 |
| 2014 | 2 686 €/m² | 2 702 €/m² | 2 563 €/m² | 2 923 €/m² | 223 |
Combien coûte un appartement à Fleury-Mérogis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 914 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Fleury-Mérogis vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fleury-Mérogis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Fleury-Mérogis
Quel est le prix au m² à Fleury-Mérogis en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Fleury-Mérogis selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Fleury-Mérogis ces 5 dernières années ?▾
Fleury-Mérogis est-elle plus chère que les communes voisines du Essonne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Fleury-Mérogis ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Fleury-Mérogis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Fleury-Mérogis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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