Prix immobilier Grigny (91350) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Grigny
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Le marché de Grigny en quelques mots
Grigny (91350) — ~27 000 habitants, dans le sud de l'Essonne — est marquée par deux grands ensembles emblématiques : la Grande Borne et la copropriété dégradée de Grigny 2, l'une des plus grandes de France, au cœur d'un vaste programme de requalification (ANRU, ORCOD).
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 1 700 €/m² en 2025 — le plus accessible de toutes les communes couvertes — en forte baisse (-15 % sur 5 ans, 2020 → 2025), reflet des difficultés des copropriétés en cours de requalification. Volume faible (~190 ventes/an). Un marché très spécifique, à lire copropriété par copropriété.
Évolution du prix au m² à Grigny (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 700 €/m² | 1 477 €/m² | 2 669 €/m² | 3 300 €/m² | 189 |
| 2024 | 1 583 €/m² | 1 444 €/m² | 1 923 €/m² | 2 831 €/m² | 256 |
| 2023 | 2 298 €/m² | 2 058 €/m² | 3 000 €/m² | 2 635 €/m² | 106 |
| 2022 | 2 709 €/m² | 2 636 €/m² | 2 870 €/m² | 2 636 €/m² | 171 |
| 2021 | 2 673 €/m² | 2 598 €/m² | 2 909 €/m² | 2 729 €/m² | 152 |
| 2020 | 2 010 €/m² | 1 940 €/m² | 2 076 €/m² | 2 743 €/m² | 88 |
| 2019 | 2 083 €/m² | 2 038 €/m² | 2 387 €/m² | 2 757 €/m² | 89 |
| 2018 | 1 855 €/m² | 1 840 €/m² | 2 054 €/m² | — | 55 |
| 2017 | 2 059 €/m² | 2 645 €/m² | 2 050 €/m² | — | 57 |
| 2016 | 1 978 €/m² | 2 063 €/m² | 1 847 €/m² | — | 65 |
| 2015 | 2 232 €/m² | 2 068 €/m² | 2 375 €/m² | — | 55 |
| 2014 | 2 077 €/m² | 1 931 €/m² | 2 169 €/m² | — | 68 |
Grigny vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Grigny. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Grigny
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Grigny, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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