Prix immobilier Viry-Châtillon (91170) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Viry-Châtillon
Toutes les transactions immobilières officielles à Viry-Châtillon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Viry-Châtillon en quelques mots
Viry-Châtillon (91170) — ~31 000 habitants, dans le nord de l'Essonne en bord de Seine — est une ville résidentielle dotée d'un grand lac (base de loisirs). Tissu mêlant pavillonnaire (les coteaux), grands ensembles (la Grande-Borne, en partie sur Grigny) et bords de Seine.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 2 973 €/m² en 2025, accessible, après un pic à 3 156 €/m² en 2022 — soit environ -3 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~430 ventes/an), desservi par le RER D.
Évolution du prix au m² à Viry-Châtillon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 973 €/m² | 2 697 €/m² | 3 537 €/m² | — | 431 |
| 2024 | 2 924 €/m² | 2 609 €/m² | 3 633 €/m² | — | 355 |
| 2023 | 3 139 €/m² | 2 712 €/m² | 3 787 €/m² | — | 336 |
| 2022 | 3 156 €/m² | 2 778 €/m² | 3 725 €/m² | 3 730 €/m² | 506 |
| 2021 | 3 154 €/m² | 2 708 €/m² | 3 792 €/m² | 3 507 €/m² | 507 |
| 2018 | 2 870 €/m² | 2 532 €/m² | 3 284 €/m² | 3 820 €/m² | 467 |
| 2017 | 2 710 €/m² | 2 424 €/m² | 3 210 €/m² | 3 570 €/m² | 420 |
| 2016 | 2 730 €/m² | 2 403 €/m² | 3 046 €/m² | 3 831 €/m² | 364 |
| 2015 | 2 667 €/m² | 2 385 €/m² | 3 077 €/m² | 3 837 €/m² | 317 |
| 2014 | 2 814 €/m² | 2 629 €/m² | 3 101 €/m² | 3 103 €/m² | 324 |
Combien coûte un appartement à Viry-Châtillon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 697 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Viry-Châtillon vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Viry-Châtillon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Viry-Châtillon
Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Viry-Châtillon ?▾
Viry-Châtillon est-elle bien desservie ?▾
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Viry-Châtillon est-elle plus chère que les communes voisines du Essonne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Viry-Châtillon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Viry-Châtillon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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