Prix immobilier Morsang-sur-Orge (91390) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Morsang-sur-Orge
Toutes les transactions immobilières officielles à Morsang-sur-Orge sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Morsang-sur-Orge en quelques mots
Morsang-sur-Orge (91390) — ~22 000 habitants, dans le sud de l'Essonne dans la vallée de l'Orge — est une ville résidentielle à dominante pavillonnaire, au cadre vert (parc du château, bords de l'Orge). Aux portes de Sainte-Geneviève-des-Bois et de Savigny.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 239 €/m² en 2025, accessible, après un pic à 3 550 €/m² en 2023 — soit une évolution quasi stable (-1 % sur 5 ans, 2020 → 2025). Volume modéré (~305 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Morsang-sur-Orge (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 239 €/m² | 2 586 €/m² | 3 462 €/m² | — | 307 |
| 2024 | 3 133 €/m² | 2 484 €/m² | 3 500 €/m² | 4 315 €/m² | 246 |
| 2023 | 3 550 €/m² | 2 907 €/m² | 3 832 €/m² | 4 216 €/m² | 259 |
| 2022 | 3 480 €/m² | 2 782 €/m² | 3 950 €/m² | 4 230 €/m² | 408 |
| 2021 | 3 259 €/m² | 2 718 €/m² | 3 614 €/m² | 2 989 €/m² | 394 |
| 2020 | 3 270 €/m² | 2 517 €/m² | 3 550 €/m² | 5 682 €/m² | 318 |
| 2019 | 3 134 €/m² | 2 504 €/m² | 3 371 €/m² | 4 050 €/m² | 375 |
| 2017 | 2 933 €/m² | 2 405 €/m² | 3 278 €/m² | 3 800 €/m² | 347 |
| 2016 | 2 990 €/m² | 2 354 €/m² | 3 167 €/m² | 4 190 €/m² | 289 |
| 2015 | 2 897 €/m² | 2 407 €/m² | 3 097 €/m² | 4 000 €/m² | 271 |
| 2014 | 2 803 €/m² | 2 296 €/m² | 3 175 €/m² | — | 222 |
Combien coûte un appartement à Morsang-sur-Orge en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 586 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Morsang-sur-Orge vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Morsang-sur-Orge. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Morsang-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Orge en 2025 ?▾
Les prix bougent-ils à Morsang-sur-Orge ?▾
Morsang-sur-Orge est-elle une ville verte ?▾
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Morsang-sur-Orge est-elle plus chère que les communes voisines du Essonne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Morsang-sur-Orge ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Morsang-sur-Orge
La moyenne commune ne suffit jamais : à Morsang-sur-Orge, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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