Prix immobilier Épinay-sur-Orge (91360) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Épinay-sur-Orge
Toutes les transactions immobilières officielles à Épinay-sur-Orge sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Épinay-sur-Orge en quelques mots
Épinay-sur-Orge (91360) est une commune de 10 722 habitants sur 4.4 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 685 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 902 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 537 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Épinay-sur-Orge enregistre une légère progression (+2 %), avec 226 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — Épinay-sur-Orge se positionne 30 % au-dessus de la médiane Essonne (91) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Épinay-sur-Orge (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 685 €/m² | 3 902 €/m² | 3 537 €/m² | 4 124 €/m² | 226 |
| 2024 | 3 691 €/m² | 3 791 €/m² | 3 627 €/m² | 4 197 €/m² | 199 |
| 2023 | 3 921 €/m² | 3 888 €/m² | 4 015 €/m² | 4 355 €/m² | 284 |
| 2022 | 4 150 €/m² | 4 322 €/m² | 4 051 €/m² | 4 721 €/m² | 347 |
| 2021 | 3 897 €/m² | 3 869 €/m² | 3 929 €/m² | 4 529 €/m² | 320 |
| 2020 | 3 627 €/m² | 3 680 €/m² | 3 583 €/m² | 4 025 €/m² | 197 |
| 2019 | 3 485 €/m² | 3 258 €/m² | 3 657 €/m² | 4 397 €/m² | 173 |
| 2018 | 3 304 €/m² | 2 980 €/m² | 3 386 €/m² | — | 146 |
| 2017 | 3 405 €/m² | 3 344 €/m² | 3 444 €/m² | — | 189 |
| 2016 | 3 217 €/m² | 3 113 €/m² | 3 275 €/m² | 4 246 €/m² | 180 |
| 2015 | 3 418 €/m² | 3 155 €/m² | 3 425 €/m² | — | 175 |
| 2014 | 3 313 €/m² | 3 333 €/m² | 3 298 €/m² | — | 144 |
Combien coûte un appartement à Épinay-sur-Orge en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 902 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Épinay-sur-Orge vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Épinay-sur-Orge. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Épinay-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Orge en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Épinay-sur-Orge selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Épinay-sur-Orge ces 5 dernières années ?▾
Épinay-sur-Orge est-elle plus chère que les communes voisines du Essonne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Épinay-sur-Orge ?▾
Comment connaître le prix exact de mon bien à Épinay-sur-Orge ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Épinay-sur-Orge
La moyenne commune ne suffit jamais : à Épinay-sur-Orge, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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