Prix immobilier Ris-Orangis (91130) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Ris-Orangis
Toutes les transactions immobilières officielles à Ris-Orangis sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Ris-Orangis en quelques mots
Ris-Orangis (91130) — ~31 000 habitants, dans le centre de l'Essonne en bord de Seine, proche d'Évry-Courcouronnes — est une ville résidentielle et populaire. Tissu mêlant pavillonnaire (les coteaux), grands ensembles et bords de Seine, desservie par le RER D et le nouveau tram T12.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 2 109 €/m² en 2025 — le plus accessible de ce lot — après un pic à 2 488 €/m² en 2022, soit environ -2 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~350 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Ris-Orangis (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 109 €/m² | 2 000 €/m² | 3 250 €/m² | 3 048 €/m² | 348 |
| 2024 | 2 319 €/m² | 2 086 €/m² | 3 090 €/m² | 3 331 €/m² | 375 |
| 2023 | 2 314 €/m² | 2 108 €/m² | 3 257 €/m² | 3 055 €/m² | 376 |
| 2022 | 2 488 €/m² | 2 148 €/m² | 3 562 €/m² | 4 088 €/m² | 598 |
| 2021 | 2 393 €/m² | 2 093 €/m² | 3 100 €/m² | 4 538 €/m² | 628 |
| 2020 | 2 156 €/m² | 1 974 €/m² | 2 980 €/m² | 3 130 €/m² | 414 |
| 2019 | 2 291 €/m² | 1 898 €/m² | 2 943 €/m² | 4 016 €/m² | 451 |
| 2017 | 2 088 €/m² | 1 750 €/m² | 2 784 €/m² | 3 417 €/m² | 447 |
| 2014 | 2 162 €/m² | 1 900 €/m² | 2 741 €/m² | 4 010 €/m² | 396 |
Combien coûte un appartement à Ris-Orangis en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 000 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Ris-Orangis vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Ris-Orangis. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Ris-Orangis
Quel est le prix au m² à Ris-Orangis en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Ris-Orangis ?▾
Ris-Orangis est-elle bien desservie ?▾
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Combien coûte un appartement à Ris-Orangis selon le nombre de pièces ?▾
Ris-Orangis est-elle plus chère que les communes voisines du Essonne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Ris-Orangis ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Ris-Orangis
La moyenne commune ne suffit jamais : à Ris-Orangis, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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