Prix immobilier Évry-Courcouronnes (91000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Évry-Courcouronnes
Toutes les transactions immobilières officielles à Évry-Courcouronnes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché d'Évry-Courcouronnes en quelques mots
Évry-Courcouronnes (91000) — ~67 000 habitants sur 13,1 km², née de la fusion d'Évry et Courcouronnes en 2019 — est la préfecture de l'Essonne et le cœur d'une ville nouvelle. Cathédrale de la Résurrection (œuvre de Mario Botta), université d'Évry, grand centre commercial (Évry 2), urbanisme des années 1970-80.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 2 368 €/m² en 2025 — le plus accessible de ce lot — en hausse (+8 % depuis 2020), l'une des plus fortes progressions, après un pic à 2 505 €/m² en 2022. Marché actif (~1 030 ventes/an), porté par les primo-accédants et la demande étudiante.
Évolution du prix au m² à Évry-Courcouronnes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 368 €/m² | 2 258 €/m² | 2 881 €/m² | 3 710 €/m² | 1 027 |
| 2024 | 2 344 €/m² | 2 186 €/m² | 2 831 €/m² | 3 427 €/m² | 967 |
| 2023 | 2 392 €/m² | 2 297 €/m² | 2 895 €/m² | 3 473 €/m² | 908 |
| 2022 | 2 505 €/m² | 2 404 €/m² | 2 970 €/m² | 3 411 €/m² | 1 221 |
| 2021 | 2 333 €/m² | 2 224 €/m² | 2 833 €/m² | 3 070 €/m² | 1 290 |
| 2020 | 2 198 €/m² | 2 097 €/m² | 2 805 €/m² | 4 354 €/m² | 856 |
| 2019 | 2 025 €/m² | 1 915 €/m² | 2 716 €/m² | 3 446 €/m² | 940 |
| 2018 | 1 891 €/m² | 1 836 €/m² | 2 500 €/m² | 3 347 €/m² | 928 |
| 2017 | 1 858 €/m² | 1 796 €/m² | 2 581 €/m² | 3 275 €/m² | 926 |
| 2016 | 1 862 €/m² | 1 767 €/m² | 2 599 €/m² | 3 016 €/m² | 709 |
| 2015 | 1 959 €/m² | 1 866 €/m² | 2 521 €/m² | 3 230 €/m² | 588 |
| 2014 | 2 018 €/m² | 1 961 €/m² | 2 568 €/m² | 3 036 €/m² | 640 |
Combien coûte un appartement à Évry-Courcouronnes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 258 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Évry-Courcouronnes vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Évry-Courcouronnes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Évry-Courcouronnes
Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes en 2025 ?▾
Les prix montent-ils à Évry-Courcouronnes ?▾
Évry et Courcouronnes ont-elles fusionné ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété à Évry-Courcouronnes ?▾
Combien coûte un appartement à Évry-Courcouronnes selon le nombre de pièces ?▾
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Évry-Courcouronnes est-elle plus chère que les communes voisines du Essonne ?▾
Quel est le prix d'une maison à Évry-Courcouronnes ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Évry-Courcouronnes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Évry-Courcouronnes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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